전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
가도스타디움2차
전남광주통합특별시 서구 화정로49번길 38
세대당 평균 월 관리비
103,229원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 9번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 159세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.03 (12년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 60대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 0명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 4,427㎡
- 전용면적 합계
- 2,787㎡
- 시공사
- 가도건설
- 관리업체
- 대기산업
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 21,710원 단지 총액 345만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 25,283원 단지 총액 402만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,488원 단지 총액 87만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 43,792원 단지 총액 696만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 6,957원 단지 총액 111만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 16,242,040원 · 세대당 102,151
- 2025년 10월 14,288,770원 · 세대당 89,866
- 2025년 11월 13,536,840원 · 세대당 85,137
- 2025년 12월 13,327,400원 · 세대당 83,820
- 2026년 1월 13,736,940원 · 세대당 86,395
- 2026년 2월 13,959,800원 · 세대당 87,797
- 2026년 3월 13,625,510원 · 세대당 85,695
- 2026년 4월 13,671,370원 · 세대당 85,983
- 2026년 5월 13,630,880원 · 세대당 85,728
- 2026년 6월 14,453,460원 · 세대당 90,902
- 2026년 7월 14,889,310원 · 세대당 93,643
- 2026년 8월 16,413,390원 · 세대당 103,228
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +438원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1,946만원
- 월 부과액1,106,120원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,396원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비-57%
이 단지가 맺은 계약
전체 1건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.04.14 82,600,000원
지하주차장 바닥공사외 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
5평
전용 17.0㎡
143세대 99,925원 -
6평
전용 21.0㎡
11세대 123,479원 -
7평
전용 23.7㎡
4세대 139,672원 -
11평
전용 35.4㎡
1세대 208,625원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.