기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동
가도스타디움2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 화정로49번길 38
- 세대당 9만원
- ㎡당 3,202원 서구 대비 ▲높음 77%
- 159세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 159세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 4층
- 사용승인
- 2014.03.13 (12년차)
- 관리비부과면적
- 4,427㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 가도건설
- 주차
- 60대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 1 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 대기산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,151원 |
합계의 25%
|
795.6 | 3,521,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,557원 | ▲높음 147% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 702.5 | 3,109,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 629원 | ▲높음 215% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 22.6 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 217원 | ▲높음 367% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 7.8 | 34,540 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 283원 | ▲높음 2001% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 10.2 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,464원 | ▲높음 422% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 52.6 | 232,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,380원 |
합계의 28%
|
911.6 | 4,035,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,704원 | ▼낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 97.1 | 430,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,116원 | ▲높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 | 722.6 | 3,198,430 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,176원 | ▲높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 42.2 | 187,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,384원 | 비교 자료 없음 | 49.7 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,497원 |
합계의 7%
|
233.4 | 1,033,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,591원 | ▲높음 681% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 164.9 | 730,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,906원 | ▲높음 282% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 68.5 | 303,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 28,164원 |
합계의 32%
|
1,011.7 | 4,478,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,491원 | ▲높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 | 125.4 | 555,070 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,649원 | ▲높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 | 526.2 | 2,329,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 793원 | ▲높음 330% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 28.5 | 126,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,775원 | ▲높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 207.4 | 918,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,170원 | ▲높음 280% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 77.9 | 345,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 733원 | 비교 자료 없음 | 26.3 | 116,550 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 114원 | ▼낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 4.1 | 18,090 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 439원 | ▼낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 15.8 | 69,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,957원 |
합계의 8%
|
249.9 | 1,106,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,957원 | ▲높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 | 249.9 | 1,106,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 89,148원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▲높음 77% | 3,202 | 14,174,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 221,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,283만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 18,712원
월 부과액의
6년 3개월
월 1,106,120원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비
▲높음 121%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.14 | 지하주차장 바닥공사외 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 82,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법