전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
코아루아파트
전남광주통합특별시 서구 금호운천길 41
세대당 평균 월 관리비
355,265원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 248세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2006.03 (20년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 500대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 41,699㎡
- 전용면적 합계
- 33,798㎡
- 시공사
- 퀸스빌건설주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 54,587원 단지 총액 1,354만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 71,234원 단지 총액 1,767만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 12,207원 단지 총액 303만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 174,004원 단지 총액 4,315만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 43,233원 단지 총액 1,072만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 86,447,475원 · 세대당 348,578
- 2025년 10월 70,647,092원 · 세대당 284,867
- 2025년 11월 68,528,456원 · 세대당 276,324
- 2025년 12월 68,753,145원 · 세대당 277,230
- 2026년 1월 73,737,372원 · 세대당 297,328
- 2026년 2월 75,333,884원 · 세대당 303,765
- 2026년 3월 69,235,586원 · 세대당 279,175
- 2026년 4월 73,266,266원 · 세대당 295,428
- 2026년 5월 68,305,334원 · 세대당 275,424
- 2026년 6월 72,805,638원 · 세대당 293,571
- 2026년 7월 76,688,274원 · 세대당 309,226
- 2026년 8월 88,105,766원 · 세대당 355,265
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +20,304원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 1,198만원
- 월 부과액10,721,900원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,676원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비+45%
이 단지가 맺은 계약
전체 16건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2019.09.26 1,100,000원
전기설비 정밀안전점검 용역 계약서
중앙전기안전기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.09.10 700,000원
APT시설물 광고 설치 승인계약서
히트라인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.07.24 892,800원
기피품목 수거
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.07.10 1,488,000원
재활용품 수거(폐지)
호박자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.06.27 261,888원
재활용품 수거(공병,잡병)
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 11건 더 보기
-
2019.05.16 892,800원
재활용 위류등 수거관리
신창자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.04.11 3,898,960원
아파트단체화재공제
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2019.04.11 61,400원
어린이놀이시설배상책임공제
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2019.04.11 48,300원
엘리베이터배상책임공제
MG새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2019.04.01 3,000,000원
인조잔디시공
(유)덕암산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2019.03.29 1,487,900원
아파트종합공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2019.03.28 1,900,000원
소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검
(주)21세기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.03.27 3,000,000원
소나무 전지작업
박원균만의 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.03.25 1,363,640원
광고물공사(제작*설치)
디자인애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2016.10.18 1,500,000원
차량차단기 보수
(주)에스티에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2016.10.17 460,000원
배수펌프 교체
산해종합ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
41평
전용 134.1㎡
176세대 349,519원 -
43평
전용 140.9㎡
62세대 367,193원 -
44평
전용 146.8㎡
10세대 382,573원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.