기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

코아루아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금호운천길 41

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,727원 서구 대비 낮음 4%
  • 248세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2006.03.31 (20년차)
관리비부과면적
41,699㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
퀸스빌건설주식회사
주차
500대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280303
코아루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,946원 308.9 12,882,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,395원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 293.8 12,249,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 255,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 81,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 597원 높음 633% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.5 147,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,344원 412.4 17,197,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,594원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 122.5 5,107,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,788원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 260.4 10,859,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 141,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,391원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.1 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,207원 72.6 3,027,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,207원 높음 244% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 72.6 3,027,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,793원 724.3 30,204,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,418원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 91.7 3,823,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,012원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 464.0 19,346,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 957원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 237,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,780원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 105.7 4,409,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.3 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,389원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 344,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,823원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,005원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.9 745,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,095원 208.7 8,703,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,095원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 208.7 8,703,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,386원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 4% 1,727 72,015,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 476,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,187만 25.01
  2. 7,202만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,833만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 10,512원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,703,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 833만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,332,800원 –
2019.09.26 전기설비 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 수의계약 대상 중앙전기안전기술 1,100,000원 19.09.26 ~ 20.09.25
2019.09.10 APT시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 성실 관리 히트라인 700,000원 19.09.24 ~ 21.09.23
2019.07.24 기피품목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실수거 새천년 892,800원 19.08.01 ~ 20.07.31
2019.07.10 재활용품 수거(폐지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존관리업체의 성실 관리 호박자원 1,488,000원 19.08.01 ~ 20.07.31
2019.06.27 재활용품 수거(공병,잡병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부자재 무상지원 새천년 261,888원 19.08.01 ~ 21.07.31
2019.05.16 재활용 위류등 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수거업체 성실관리로 재계약 신창자원 892,800원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.04.11 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의한 대상 MG새마을금고중앙회 3,898,960원 19.04.12 ~ 20.04.12
2019.04.11 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 대상 MG새마을금고중앙회 61,400원 19.04.12 ~ 20.04.12
2019.04.11 엘리베이터배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 대상 MG새마을금고중앙회 48,300원 19.04.12 ~ 20.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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