기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암1로 42

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,066원 서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 984세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
104,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,143대
CCTV
105대
승강기
28대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283318
풍암부영2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,415원 266.4 27,960,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,710원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 241.0 25,298,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 634,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 356,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,700원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.9 1,672,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,562원 399.0 41,881,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,513원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 126.7 13,296,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,904원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 224.1 23,521,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,756원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 35.2 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 1331% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.8 821,476
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,229원 39.6 4,161,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,854원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.7 2,808,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.9 1,353,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,173원 1,098.3 115,298,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,974원 비교 자료 없음 -18.5 -1,942,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,881원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 814.4 85,490,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,643원 높음 279% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 24.8 2,601,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,560원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 211.5 22,199,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.5 1,525,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 559원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.9 1,670,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,002원 비교 자료 없음 9.4 985,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 262.5 27,552,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 262.5 27,552,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,380원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 5% 2,066 216,853,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,313,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 232만 25.09
  2. 1억 7,467만 25.10
  3. 1억 7,008만 25.11
  4. 1억 7,245만 25.12
  5. 1억 8,120만 26.01
  6. 1억 8,321만 26.02
  7. 1억 7,687만 26.03
  8. 1억 7,657만 26.04
  9. 1억 7,233만 26.05
  10. 1억 7,607만 26.06
  11. 1억 7,802만 26.07
  12. 2억 1,685만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
203,874,044원
2026년 8월
216,853,510원

세대당 ▲ +13,190원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,057만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,674원
월 부과액의 2년 9개월 월 27,552,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 3,470만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 ERP 시스템을 이용하여 관리비업무 등 제반 기간업무를 전산운영하기로 함에 있어서 필요한 사항을 정함 인츠앤씨 3,236,727원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품의 원활한 수거에 필요한 제반사항의 규정함 새천년 12,551,904원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 단지 내 재활용의류를 수거하는 것에 대해 갑과 을이 이행할 제반사항을 규정함 (주)연합기업 3,542,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 수목 병해충방제 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수목을 건강하게 유지 유한회사 가덕 800,000원 26.06.19 ~ 26.07.19
2026.06.17 SK텔레콤 중계장비 설치, 운용 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중계기 운용에 따른 전기 사용료 지급 SK텔레콤 주식회사 2,000,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.06.17 SK텔레콤 중계장비 설치, 운용 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SK텔레콤 '을'의 이동전화중계장비를 설치, 운용함에 있어 신의와 성실을 기본으로 약정 SK텔레콤 주식회사 2,000,000원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.06.17 SK텔레콤 중계장비 설치, 운용 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중계기 운용에 따른 전기 사용료 지급 SK텔레콤 주식회사 500,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.17 SK텔레콤 중계장비 설치, 운용 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · SK텔레콤 '을'의 이동전화중계장비를 설치, 운용함에 있어 신의와 성실을 기본으로 약정 SK텔레콤 주식회사 500,000원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.06.16 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구청에서 시행하고 있는 세대별 음식물쓰레기종량제 '개별계량장비'에 대하여 그 장비가 '갑'의 주소지에 설치된 '개별계량장비' 일체의 운영유지보수에 관한 제반 계약사항을 규정 캔가루씀주식회사 3,141,818원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 전력사용협정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지보수시 출입할 수 있도록 협조 및 '을' 장비의 전력사용에 대한 비용을 '을'에게 청구하며, '을'은 '갑'이 지정한 계좌로 입금한다. 주식회사 케이티 877,800원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법