전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
화정대주피오레
전남광주통합특별시 서구 화정로 126
세대당 평균 월 관리비
362,555원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 94번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 218세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2007.12 (19년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 461대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,374㎡
- 전용면적 합계
- 32,129㎡
- 시공사
- 혜주주택
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 63,681원 단지 총액 1,388만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 80,998원 단지 총액 1,766만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,860원 단지 총액 280만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 175,310원 단지 총액 3,822만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,706원 단지 총액 648만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 72,417,233원 · 세대당 332,189
- 2025년 10월 65,237,795원 · 세대당 299,255
- 2025년 11월 63,785,835원 · 세대당 292,595
- 2025년 12월 65,996,967원 · 세대당 302,738
- 2026년 1월 67,202,986원 · 세대당 308,270
- 2026년 2월 67,982,542원 · 세대당 311,846
- 2026년 3월 63,074,123원 · 세대당 289,330
- 2026년 4월 63,863,465원 · 세대당 292,951
- 2026년 5월 61,290,515원 · 세대당 281,149
- 2026년 6월 63,232,240원 · 세대당 290,056
- 2026년 7월 64,479,725원 · 세대당 295,778
- 2026년 8월 79,037,048원 · 세대당 362,555
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +26,756원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,897만원
- 월 부과액6,475,900원
- 월 사용액363,040원
- ㎡당 적립금17,244원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비+70%
이 단지가 맺은 계약
전체 106건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 3,619만원
-
2026.09.28 4,000,000원
공사감리 용역계약
건축사 사무소 가림
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 540,000원
소방 점검지적사항 보수공사
(주)나래이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 1,100,000원
단지내 수목소독
(유)두레나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 900,000원
자가용 전기설비 안전점검(직무고시) 계약
(주)알파엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.01 800,000원
외부회계감사 계약
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.06.16 200,000원
APT ㅅ;살믈 광고 승인 계약
히트라인기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.04 3,500,000원
균열 진단 시공감리 용역 계약
우도종합건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.27 2,040,000원
소방점검 기술용역 계약
(주) 나래이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 700,000원
승강기 유지관리 계약
한솔엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.24 1,788,000원
전산운영관리 계약
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 0원
아파트너 서비스 이용 계약
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 1,983,800원
재활용품 수거 계약
새천년
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.27 2,092,800원
재활용품(헌옷) 수거 계약
새천년
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.29 3,588,100원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 56,700원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 2,859,700원
주택화재보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 28,200원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.31 0원
재활용 기피품목 수거 계약
주식회사 새미래
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.10 0원
폐식용유 수거물량 계약서
유일오앤티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.10 3,722,000원
201동옆 인도 보도블럭 공사 도급계약
벽산건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.04 2,990,000원
지하주차장 채광창 및 환기구 코킹 보수공사
누수일번지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 3,300,000원
인도보도블럭 보수 및 벗나무 전지작업
광주시설관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 730,000원
방역소독 업체 계약
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.26 1,100,000원
저수소청소용역 계약
정화환경개발공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.07.30 900,000원
전기안전진단 계약서
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.07.28 800,000원
외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.25 1,100,000원
단지내 수목소독
두레나무종합병원
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.04 1,450,000원
단지내 메타세콰이어 나무 제거 및 반송 전정작업
티엔에프조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.01 2,040,000원
소방시설 종합,작동점검 계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.18 1,831,200원
재활용품 수거 계약
새천년
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
37평
전용 123.9㎡
39세대 304,863원 -
40평
전용 133.4㎡
70세대 328,184원 -
47평
전용 154.1㎡
65세대 379,129원 -
55평
전용 180.4㎡
44세대 443,900원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.