전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
염주우미
전남광주통합특별시 서구 월드컵4강로28번길 16
세대당 평균 월 관리비
132,833원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 142번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1990.10 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 339대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 33,600㎡
- 전용면적 합계
- 27,911㎡
- 시공사
- (주)우미건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 26,923원 단지 총액 800만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 32,074원 단지 총액 953만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 7,867원 단지 총액 234만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 39,731원 단지 총액 1,180만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 26,238원 단지 총액 779만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 40,416,190원 · 세대당 136,081
- 2025년 10월 38,219,560원 · 세대당 128,685
- 2025년 11월 37,661,440원 · 세대당 126,806
- 2025년 12월 39,248,040원 · 세대당 132,148
- 2026년 1월 38,435,860원 · 세대당 129,413
- 2026년 2월 39,924,500원 · 세대당 134,425
- 2026년 3월 38,937,100원 · 세대당 131,101
- 2026년 4월 39,018,740원 · 세대당 131,376
- 2026년 5월 38,483,980원 · 세대당 129,575
- 2026년 6월 38,822,250원 · 세대당 130,714
- 2026년 7월 39,583,770원 · 세대당 133,278
- 2026년 8월 39,451,350원 · 세대당 132,832
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,191원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 802만원
- 월 부과액7,792,660원
- 월 사용액800,000원
- ㎡당 적립금6,191원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 39건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 4,513만원
-
2026.10.01 1,100,000원
소방시설 작동점검
미래소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 1,080,000원
전기설비 안전관리 대행
무등이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.29 8,563,680원
승강기 유지관리
현승엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.22 142,290원
관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약
휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 31,900원
통합시설유지관리시스템 서비스 이용
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.22 3,005,640원
사랑방 엘리베이터 TV설치 계약
사랑방미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.22 750,000원
2025회계년도 외부 회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.11 4,800,000원
재활용품 수거
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.11 1,700,000원
재활용의류 수거
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.11 350,000원
apt시설물 광고 승인
히트라인기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.20 3,019,200원
재활용플라스틱 및 기피품목 위수탁
새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 1,000,000원
저수조청소 계약
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.26 2,263,200원
방역소독 계약
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.25 2,600,000원
재활용쓰레기장 수도시설 보수공사
광주누수종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.30 12,795,200원
주택화재보험 등
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.26 1,930,000원
아파트 내 고사나무 제거 및 폐기물 처리
대신화훼유통
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.29 1,100,000원
소방시설 작동점검
미래소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.29 5,000,000원
102동 2~3라인 옥상 우레탄 방수공사
삼광건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.26 577,500원
1동3문 장애인통로 보수공사
아름인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.26 570,000원
지하저수조 입구 차수판 설치
이룸인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.24 800,000원
외부 감사계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.29 1,420,800원
관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약
휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.31 7,700,000원
승강기 유지관리 계약
현승엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.23 4,819,000원
도시가스시설(사용자공급관) 배관 교체 공사
승화기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.02 4,850,000원
화단 주변 싱크홀 보수공사
아름공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.17 1,040,000원
염주우미아파트 현관출입문 힌지 교체공사
명진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.12.26 268,000,000원
광주 염주동 우미아파트 단지 내 아스팔트포장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.26 241,700,000원
아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.10.31 43,315,000원
광주 염주동 우미아파트 단지 내 아스팔트포장공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.01.10 2,560,000원
조경수목 전지작업 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
60세대 119,705원 -
26평
전용 84.8㎡
60세대 119,874원 -
26평
전용 85.0㎡
90세대 120,086원 -
35평
전용 116.0㎡
87세대 164,002원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.