전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
대화아파트
전남광주통합특별시 남구 봉선로96번길 1
세대당 평균 월 관리비
150,990원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 108번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 315세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.11 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 235대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,281㎡
- 전용면적 합계
- 26,258㎡
- 시공사
- 대화건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 32,739원 단지 총액 1,031만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,646원 단지 총액 1,753만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,682원 단지 총액 147만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 31,444원 단지 총액 990만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 26,480원 단지 총액 834만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 46,012,210원 · 세대당 146,070
- 2025년 10월 45,942,260원 · 세대당 145,848
- 2025년 11월 45,949,930원 · 세대당 145,872
- 2025년 12월 45,979,870원 · 세대당 145,967
- 2026년 1월 46,353,310원 · 세대당 147,153
- 2026년 2월 46,367,980원 · 세대당 147,199
- 2026년 3월 47,041,170원 · 세대당 149,337
- 2026년 4월 45,064,730원 · 세대당 143,062
- 2026년 5월 46,143,568원 · 세대당 146,487
- 2026년 6월 47,916,078원 · 세대당 152,114
- 2026년 7월 49,205,718원 · 세대당 156,208
- 2026년 8월 47,561,888원 · 세대당 150,990
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,765원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,803만원
- 월 부과액8,341,050원
- 월 사용액1,170,400원
- ㎡당 적립금14,808원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비+64%
이 단지가 맺은 계약
전체 60건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 757만원
-
2026.08.26 393,000원
승강기 보수공사
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 700,000원
소방보수공사
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,064,000원
103동 지하 지수정 펌프 교체
현모터펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.17 2,410,000원
103지하 누수 보강 공사
빛고을 누수 119
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.17 3,000,000원
봉선대화아파트 누수부 부분보수공사
삼우건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.06.27 350,000원
승강기 부품교체
세종엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.05.08 405,000원
승강기 부품교체
세종엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.05 3,500,000원
옥상 탑코팅공사
두경건업 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.12 800,000원
외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.01.03 800,000원
승강기 부품교체
(주)대명엘리베이터
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.01.02 800,000원
PCB 보드 교체건
(주)대명엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.12.21 3,000,000원
승강기 부품교체
세종엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.09.18 34,545원
통합시설유지관리시스팀(AFRM) 서비스 이용 신청서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.10 800,000원
외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.06.19 1,729,000원
승강기 부품교체
세종엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.05.30 5,000,000원
아파트 균열보수 및 재도장 추가공사
로토텍다이아몬드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.03 100,000원
102동 8-9라인 1층 감지기 선로보수 및 교체작업
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.04.03 782,000원
101동 1호기 승강기 부품교체(도어콘트롤,엔코더)
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.12.02 2,068,000원
소방지적사항 보수공사
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.12.02 400,000원
소방지적사항 보수공사
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.11.22 2,500,000원
옹벽 정밀안전점검 용역
대한건설기술단(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2022.11.18 4,264,000원
2023년 청소용역계약서
(주)대호안전관리공사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.11.10 115,500원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2022.11.01 10,644,000원
경비용역 계약
(주)대호안전관리공사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.10.28 650,000원
102동 외벽 보수공사(전면)
실링파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.10.06 909,000원
102동 외벽 보수공사
실링파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.20 2,909,091원
옥상 출입 비상문 자동 개폐장치 설치 공사
주식회사 코리아소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.15 2,980,000원
상수도관 교체 공사 계약서
대양누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.02 900,000원
외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.06.22 300,000원
재활용품 수거 계약
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.3㎡
9세대 107,486원 -
18평
전용 59.9㎡
105세대 108,410원 -
26평
전용 85.0㎡
153세대 153,947원 -
41평
전용 134.1㎡
48세대 242,867원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.