전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
포스코더샵아파트
전남광주통합특별시 남구 효사랑길 14
세대당 평균 월 관리비
291,494원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,140세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2004.12 (22년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,383대
- CCTV
- 186대
- 승강기
- 58대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 16 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 135,379㎡
- 전용면적 합계
- 105,381㎡
- 시공사
- (주)포스코건설
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 36,940원 단지 총액 4,211만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,269원 단지 총액 7,441만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,015원 단지 총액 800만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 152,581원 단지 총액 1억 7,394만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,688원 단지 총액 3,384만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 299,922,247원 · 세대당 263,089
- 2025년 10월 249,682,833원 · 세대당 219,020
- 2025년 11월 247,169,939원 · 세대당 216,815
- 2025년 12월 252,856,963원 · 세대당 221,804
- 2026년 1월 272,777,825원 · 세대당 239,278
- 2026년 2월 259,035,378원 · 세대당 227,224
- 2026년 3월 240,231,499원 · 세대당 210,729
- 2026년 4월 248,878,564원 · 세대당 218,314
- 2026년 5월 240,630,819원 · 세대당 211,079
- 2026년 6월 262,186,316원 · 세대당 229,987
- 2026년 7월 266,881,104원 · 세대당 234,106
- 2026년 8월 332,302,880원 · 세대당 291,493
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +32,470원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 5만원
- 월 부과액33,844,440원
- 월 사용액69,308,800원
- ㎡당 적립금14,035원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비+56%
이 단지가 맺은 계약
전체 190건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,492만원
-
2026.09.22 2,650,000원
관리동 옆 옥외계단 보수공사
지호산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 900,000원
어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수공사
신안테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.21 1,200,000원
1지하주차장 천장 배수관 부분수선
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 2,340,200원
승강기(107동 3호기) ccu외 3건 긴급 교체
티케이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 500,000원
○○동 ○○호 공용섹스티아 패킹 누수 보수
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.27 3,878,000원
승강기(109동 2호기 ) 인버터 긴급 교체
티케이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 3,450,000원
반원형파고라 보수공사
지호산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 2,000,000원
101동 옆 메타세콰이어 전정작업
주식회사 조은토건
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 4,300,000원
101동 옆 화단 흙내림 방지 공사
주식회사 신암건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 4,104,000원
기피품목 수거 계약
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 3,685,000원
옹벽 신축이음 보강공사
지호산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 744,000원
저수조 드ㄹ레인밸브 교체
두리이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.14 1,000,000원
관리동 어린이집 난방배관 누수탐지 및 보수작업
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 4,550,000원
어린이놀이터 조합놀이대 지붕 보수
신안테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.02 1,000,000원
102동 1호 라인 공용 섹스티아 패킹 누수 긴급 보수
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 500,000원
103동 3호 라인 생활하수 배관 뚫음 작업
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.29 142,000원
차량운반구(전동카트) 영업배상책임보험
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.27 1,000,000원
2025 회계연도 외부회계감사
세무회계그룹 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.10 16,245,480원
공동주택 관리업무 위수탁 관리 계약
(주)대호안전관리공사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.08 600,000원
109동 5라인 생활하수 배관 뚫음 공사
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 62,640,000원
승강기 유지관리
티케이엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.31 3,500,000원
저수조 청소 용역
유한회사 송현
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.13 300,000원
108동 5-6라인 소방배관 누수 보수
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.10 700,000원
○○동 ○○호 공용피트내 누수로 인한 긴급 보수
쌍둥이종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.10 4,600,000원
소방시설 작동기능점검 및 종합점검 용역
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 11,100,000원
수목소독(방역) 및 세대소독
유한회사 송현
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.25 700,000원
기계설비 성능점검
다함기술산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.03 1,000,000원
전기안전진단 직무고시
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.03 1,000,000원
전기안전진단(직무고시)
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.06 31,375,545원
주택화재보험 외
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
382세대 188,853원 -
26평
전용 84.3㎡
386세대 265,889원 -
32평
전용 107.3㎡
144세대 338,290원 -
38평
전용 125.2㎡
68세대 394,672원 -
46평
전용 151.0㎡
94세대 476,059원 -
54평
전용 178.9㎡
66세대 564,038원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.