기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

포스코더샵아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효사랑길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,811원 남구 대비 높음 8%
  • 1,140세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
135,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,383대
CCTV
186대
승강기
58대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306018
포스코더샵아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,769원 225.4 30,516,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,278원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 212.9 28,816,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 664,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 341,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 693,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,643원 527.5 71,413,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,123원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 161.0 21,799,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,511원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 332.7 45,043,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,766원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.3 3,153,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,243원 비교 자료 없음 10.5 1,416,545
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,983원 50.4 6,820,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,101원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 43.0 5,814,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 882원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.4 1,005,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,956원 757.5 102,549,487
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,339원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 53.4 7,226,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,957원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 454.4 61,511,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,680원 높음 574% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 22.6 3,054,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,330원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 162.8 22,036,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 2,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 1,523,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.6 1,430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.2 2,869,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 2.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,688원 250.0 33,844,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,688원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 250.0 33,844,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,039원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 8% 1,811 245,144,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,438,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,719만 25.01
  2. 2억 4,344만 25.02
  3. 2억 3,055만 25.03
  4. 2억 4,514만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,569만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,452원
월 부과액의 4년 2개월 월 33,844,440원 부과 · 127,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 1,492만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관리동 옆 옥외계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 지호산업 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.03 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 신안테크 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.21 1지하주차장 천장 배수관 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 찬란한 별 방수 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.07.20 승강기(107동 3호기) ccu외 3건 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 티케이엘리베이터(주) 2,340,200원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.06.29 ○○동 ○○호 공용섹스티아 패킹 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 쌍둥이종합설비 500,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.27 승강기(109동 2호기 ) 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역 티케이엘리베이터(주) 3,878,000원 26.06.27 ~ 26.06.29
2026.06.22 반원형파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역 지호산업 3,450,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 101동 옆 메타세콰이어 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주식회사 조은토건 2,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 101동 옆 화단 흙내림 방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 주식회사 신암건설 4,300,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.02 기피품목 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주식회사 새미래 4,104,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법