기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

포스코더샵아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효사랑길 14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,455원 남구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,140세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
135,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,383대
CCTV
186대
승강기
58대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306018
포스코더샵아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,940원 311.1 42,111,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,700원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 283.8 38,418,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 1,019,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.2 303,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,018원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.0 2,300,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,269원 549.6 74,406,735
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,536원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 164.5 22,271,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,699원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 342.7 46,396,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.1 1,233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,518원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.2 2,871,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,433원 비교 자료 없음 12.1 1,633,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,015원 59.1 7,997,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,615원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.9 5,261,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,400원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 2,736,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,581원 1,284.9 173,942,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,908원 비교 자료 없음 -108.7 -14,715,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,329원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 1,105.9 149,715,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,202원 높음 276% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 27.0 3,650,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,264원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 195.9 26,521,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.1 2,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 1,659,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.6 1,170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 0% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 2,887,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 412원 비교 자료 없음 3.5 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,688원 250.0 33,844,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,688원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 33,844,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,494원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 16% 2,455 332,302,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,519,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,992만 25.09
  2. 2억 4,968만 25.10
  3. 2억 4,717만 25.11
  4. 2억 5,286만 25.12
  5. 2억 7,278만 26.01
  6. 2억 5,904만 26.02
  7. 2억 4,023만 26.03
  8. 2억 4,888만 26.04
  9. 2억 4,063만 26.05
  10. 2억 6,219만 26.06
  11. 2억 6,688만 26.07
  12. 3억 3,230만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
295,286,837원
2026년 8월
332,302,880원

세대당 ▲ +32,470원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,035원
월 부과액의 4년 8개월 월 33,844,440원 부과 · 69,308,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 1,492만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 관리동 옆 옥외계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 지호산업 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.03 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 신안테크 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.21 1지하주차장 천장 배수관 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 찬란한 별 방수 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.07.20 승강기(107동 3호기) ccu외 3건 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 티케이엘리베이터(주) 2,340,200원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.06.29 ○○동 ○○호 공용섹스티아 패킹 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 쌍둥이종합설비 500,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.27 승강기(109동 2호기 ) 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역 티케이엘리베이터(주) 3,878,000원 26.06.27 ~ 26.06.29
2026.06.22 반원형파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역 지호산업 3,450,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.19 101동 옆 메타세콰이어 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주식회사 조은토건 2,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.06.19 101동 옆 화단 흙내림 방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 주식회사 신암건설 4,300,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.02 기피품목 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 주식회사 새미래 4,104,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법