기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운현대아파트(현대아파트) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로54번길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,784원 남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 253세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1989.10.07 (37년차)
관리비부과면적
29,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
161대
CCTV
41대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380601
백운현대아파트(현대아파트) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,010원 297.5 8,857,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,458원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 258.8 7,705,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 197,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 48,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3원 비교 자료 없음 0.0 820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,575원 높음 211% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 30.4 904,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,409원 496.3 14,777,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,194원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 129.1 3,844,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,205원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 290.6 8,653,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,054원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 51.4 1,531,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,957원 비교 자료 없음 25.1 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,292원 104.5 3,110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,628원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 64.8 1,930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,688원 비교 자료 없음 22.8 680,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,970원 586.1 17,449,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -574원 비교 자료 없음 -4.9 -145,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,821원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 363.9 10,833,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -362원 비교 자료 없음 -3.1 -91,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,203원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 154.7 4,605,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,880원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.0 475,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,029원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.7 766,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.5 432,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,306원 300.0 8,932,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,306원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 300.0 8,932,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,987원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 5% 1,784 53,126,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,848,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,623만 25.08
  2. 5,728만 25.09
  3. 5,163만 25.10
  4. 5,101만 25.11
  5. 5,108만 25.12
  6. 5,364만 26.01
  7. 5,498만 26.02
  8. 5,149만 26.03
  9. 5,227만 26.04
  10. 5,047만 26.05
  11. 5,224만 26.06
  12. 5,313만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,032,624원
2026년 7월
53,126,608원

세대당 ▼ -3,581원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,380만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 15,913원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,932,320원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 962만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 44,200원 25.10.14 ~ 26.10.14
2026.04.15 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2수의계약 세인크린텍 750,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.01.30 관리동 IP CCTV추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2수의계약 미래정보통신 840,000원 26.01.30 ~ 26.02.02
2026.01.20 장기수선계획(제4차정기조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2수의계약 올바른주택관리컨설팅 454,545원 26.01.20 ~ 26.01.30
2025.12.19 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2수의계약 새천년 4,918,320원 26.01.13 ~ 28.01.12
2025.11.21 관리용프로그램공급및전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2수의계약 (주)휴먼정보 107,936원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.14 백운현대아파트전선덕트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2수의계약 알레프전력 2,500,000원 25.10.14 ~ 26.10.14
2025.10.02 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 2,069,730원 25.10.14 ~ 26.10.14
2025.10.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 337,200원 25.10.13 ~ 26.10.13
2025.10.02 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 236,870원 25.10.13 ~ 26.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법