기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운현대아파트(현대아파트) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로54번길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,782원 남구 대비 높음 1%
  • 253세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1989.10.07 (37년차)
관리비부과면적
29,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
161대
CCTV
41대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380601
백운현대아파트(현대아파트) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,580원 268.3 7,989,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,251원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 240.1 7,147,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 194,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 59,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 303% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 468원 비교 자료 없음 4.0 118,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,679원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.3 424,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,190원 460.5 13,710,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,178원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 120.5 3,586,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,402원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 275.3 8,197,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,123원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 43.5 1,296,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,487원 비교 자료 없음 21.1 629,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,771원 91.5 2,725,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,443원 높음 183% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 54.7 1,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.8 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 20원 비교 자료 없음 0.2 5,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,332원 비교 자료 없음 19.8 590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,871원 661.7 19,701,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,574원 비교 자료 없음 -21.9 -651,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,173원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 468.8 13,958,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 468원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 118,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,530원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 140.5 4,182,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.3 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,635원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 413,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,661원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.6 673,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,705원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.5 431,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,306원 300.0 8,932,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,306원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 300.0 8,932,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,718원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 1% 1,782 53,058,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,107,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,276만 25.01
  2. 5,306만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,708만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 11,993원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,932,320원 부과 · 0원 사용
적립률 36.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 962만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 44,200원 25.10.14 ~ 26.10.14
2026.04.15 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2수의계약 세인크린텍 750,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.01.30 관리동 IP CCTV추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2수의계약 미래정보통신 840,000원 26.01.30 ~ 26.02.02
2026.01.20 장기수선계획(제4차정기조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2수의계약 올바른주택관리컨설팅 454,545원 26.01.20 ~ 26.01.30
2025.12.19 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2수의계약 새천년 4,918,320원 26.01.13 ~ 28.01.12
2025.11.21 관리용프로그램공급및전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2수의계약 (주)휴먼정보 107,936원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.14 백운현대아파트전선덕트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2수의계약 알레프전력 2,500,000원 25.10.14 ~ 26.10.14
2025.10.02 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 2,069,730원 25.10.14 ~ 26.10.14
2025.10.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 337,200원 25.10.13 ~ 26.10.13
2025.10.02 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 236,870원 25.10.13 ~ 26.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법