기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운현대아파트(현대아파트) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 독립로54번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,715원 남구 대비 낮음 3%
  • 253세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
1989.10.07 (37년차)
관리비부과면적
29,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
161대
CCTV
41대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50380601
백운현대아파트(현대아파트) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,105원 255.8 7,616,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,413원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 232.9 6,935,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 179,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 46,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 1.5 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 254원 비교 자료 없음 2.2 64,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.6 346,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,541원 463.4 13,798,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,978원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 118.8 3,536,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,331원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 274.7 8,179,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,253원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 44.6 1,328,980
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,978원 비교 자료 없음 25.3 753,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,966원 93.2 2,774,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,443원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 54.7 1,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.8 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 17원 비교 자료 없음 0.1 4,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,530원 비교 자료 없음 21.5 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,972원 603.1 17,955,927
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,467원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 21.0 624,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,755원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 363.3 10,817,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,528원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 386,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,030원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 136.2 4,055,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.1 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,847원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.7 467,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,383원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.2 602,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.5 432,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,306원 300.0 8,932,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,306원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 8,932,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,889원 중앙값 1,775원/㎡ 낮음 3% 1,715 51,077,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,070,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,276만 25.01
  2. 5,306만 25.02
  3. 4,994만 25.03
  4. 5,067만 25.04
  5. 5,066만 25.05
  6. 5,160만 25.06
  7. 5,403만 25.07
  8. 5,623만 25.08
  9. 5,728만 25.09
  10. 5,163만 25.10
  11. 5,101만 25.11
  12. 5,108만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,369만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,230원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,932,320원 부과 · 0원 사용
적립률 36.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 962만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 44,200원 25.10.14 ~ 26.10.14
2026.04.15 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2수의계약 세인크린텍 750,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.01.30 관리동 IP CCTV추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2수의계약 미래정보통신 840,000원 26.01.30 ~ 26.02.02
2026.01.20 장기수선계획(제4차정기조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2수의계약 올바른주택관리컨설팅 454,545원 26.01.20 ~ 26.01.30
2025.12.19 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2수의계약 새천년 4,918,320원 26.01.13 ~ 28.01.12
2025.11.21 관리용프로그램공급및전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2수의계약 (주)휴먼정보 107,936원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.14 백운현대아파트전선덕트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2수의계약 알레프전력 2,500,000원 25.10.14 ~ 26.10.14
2025.10.02 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 2,069,730원 25.10.14 ~ 26.10.14
2025.10.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 337,200원 25.10.13 ~ 26.10.13
2025.10.02 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2수의계약 MG새마을금고 236,870원 25.10.13 ~ 26.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법