전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
명지맨션
전남광주통합특별시 남구 금화로376번길 34
세대당 평균 월 관리비
130,598원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 105번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 17%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 334세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1995.02 (31년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 258대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,658㎡
- 전용면적 합계
- 28,658㎡
- 시공사
- 명지건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 22,834원 단지 총액 763만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,109원 단지 총액 1,373만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,994원 단지 총액 234만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 31,382원 단지 총액 1,048만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 28,279원 단지 총액 945만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 44,339,710원 · 세대당 132,753
- 2025년 10월 42,708,200원 · 세대당 127,868
- 2025년 11월 42,328,450원 · 세대당 126,731
- 2025년 12월 42,630,250원 · 세대당 127,635
- 2026년 1월 42,946,880원 · 세대당 128,583
- 2026년 2월 42,857,120원 · 세대당 128,314
- 2026년 3월 42,771,990원 · 세대당 128,059
- 2026년 4월 45,015,490원 · 세대당 134,776
- 2026년 5월 43,701,220원 · 세대당 130,841
- 2026년 6월 42,536,830원 · 세대당 127,355
- 2026년 7월 44,217,490원 · 세대당 132,387
- 2026년 8월 43,619,680원 · 세대당 130,597
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -179원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,123만원
- 월 부과액9,445,340원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,162원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 16건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.03.18 14,040,000원
승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2021.09.28 1,200,000원
2020년도 외부회계감사계약
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.02.24 550,000원
신호관제 보수
에스티에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.01.25 220,000원
알람벨브보수
그린피스환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.12.17 1,980,000원
건축물안전점검
케이원진단건설
수의계약 · 용역 · 안전진단
계약 11건 더 보기
-
2020.09.21 1,200,000원
외부회계감
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.03.30 240,000,000원
균열보수 및 재도장공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2019.12.16 1,375,000원
워터밸브 교체
한국상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.11.26 253,000원
CCTV 카메라 보수
에스티에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.11.14 1,375,000원
저수조 워터벨브 교체
한국상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.10.31 13,872,000원
승강기 메인쉬브로프 교체공사
세진엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.10.21 3,190,000원
지하주차장 배관공사
은인건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2017.12.26 9,559,000원
지하주차장 출입구 캐노피 설치공사 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2017.04.24 118,100,000원
옥상방수공사등 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.10.10 38,000,000원
CCTV 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2015.08.20 13,307,000원
수변전 설비 전체 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
144세대 91,004원 -
26평
전용 84.9㎡
90세대 129,283원 -
36평
전용 118.0㎡
20세대 179,602원 -
38평
전용 125.5㎡
80세대 191,094원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.