기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

명지맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금화로376번길 34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,477원 남구 대비 낮음 15%
  • 334세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.02.27 (31년차)
관리비부과면적
28,658㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
258대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50383301
명지맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,215원 270.6 7,753,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,400원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 249.4 7,147,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 405원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 135,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 42,820
A04 피복비 직원 근무복 599원 비교 자료 없음 7.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.0 228,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,216원 468.7 13,432,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,020원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 221.7 6,352,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,213원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 200.6 5,749,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,234원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.7 1,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,994원 81.5 2,336,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,183원 높음 130% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 60.4 1,731,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,763원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 589,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.6 16,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,027원 326.6 9,361,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.2 5,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,490원 0% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 75.6 2,167,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,098원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 176.0 5,042,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,235원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.1 746,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.8 538,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,078원 비교 자료 없음 12.6 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,279원 329.6 9,445,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,279원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 329.6 9,445,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,732원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 15% 1,477 42,328,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,313만 25.01
  2. 4,097만 25.02
  3. 4,293만 25.03
  4. 4,128만 25.04
  5. 4,102만 25.05
  6. 4,128만 25.06
  7. 4,149만 25.07
  8. 4,368만 25.08
  9. 4,434만 25.09
  10. 4,271만 25.10
  11. 4,233만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 521만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,160원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,445,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.28 2020년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가업체 선정 지안회계법인 1,200,000원 21.09.28 ~ 21.09.30
2021.02.24 신호관제 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치업체에 보수의뢰 에스티에스 550,000원 21.02.24 ~ 21.02.24
2021.01.25 알람벨브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 그린피스환경 220,000원 21.01.25 ~ 21.01.25
2020.12.17 건축물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 케이원진단건설 1,980,000원 20.12.17 ~ 20.12.31
2020.09.21 외부회계감수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 최저가인 업체를 입주자대표회의에서 결정 지안회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.16 워터밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국상사 1,375,000원 19.12.16 ~ 19.12.16
2019.11.26 CCTV 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 설치업체에 에스티에스 253,000원 19.11.26 ~ 19.11.26
2019.11.14 저수조 워터벨브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국상사 1,375,000원 19.11.14 ~ 19.11.14
2019.10.31 승강기 메인쉬브로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 세진엘리베이터 13,872,000원 19.11.25 ~ 19.11.28
2019.10.21 지하주차장 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 은인건축 3,190,000원 19.10.21 ~ 19.10.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법