기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

명지맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 금화로376번길 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,430원 남구 대비 낮음 19%
  • 334세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.02.27 (31년차)
관리비부과면적
28,658㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
258대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50383301
명지맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,608원 263.5 7,550,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,369원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 249.0 7,137,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 405원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 135,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 43,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 234,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,030원 443.2 12,702,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,173원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 188.5 5,401,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,738원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 218.4 6,258,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 248% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.6 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,994원 81.5 2,336,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,183원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 60.4 1,731,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,763원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.6 589,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.6 16,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,751원 311.8 8,934,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 306원 비교 자료 없음 3.6 102,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,440원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 98.4 2,818,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,328원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 155.3 4,451,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,720원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.0 574,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,611원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.8 538,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,279원 329.6 9,445,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,279원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 329.6 9,445,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,662원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 19% 1,430 40,969,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,313만 25.01
  2. 4,097만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,238만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 17,181원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,445,340원 부과 · 156,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.28 2020년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통해 최저가업체 선정 지안회계법인 1,200,000원 21.09.28 ~ 21.09.30
2021.02.24 신호관제 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치업체에 보수의뢰 에스티에스 550,000원 21.02.24 ~ 21.02.24
2021.01.25 알람벨브보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 그린피스환경 220,000원 21.01.25 ~ 21.01.25
2020.12.17 건축물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 케이원진단건설 1,980,000원 20.12.17 ~ 20.12.31
2020.09.21 외부회계감수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적으로 최저가인 업체를 입주자대표회의에서 결정 지안회계법인 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.16 워터밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 한국상사 1,375,000원 19.12.16 ~ 19.12.16
2019.11.26 CCTV 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 설치업체에 에스티에스 253,000원 19.11.26 ~ 19.11.26
2019.11.14 저수조 워터벨브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국상사 1,375,000원 19.11.14 ~ 19.11.14
2019.10.31 승강기 메인쉬브로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약 세진엘리베이터 13,872,000원 19.11.25 ~ 19.11.28
2019.10.21 지하주차장 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 은인건축 3,190,000원 19.10.21 ~ 19.10.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법