전남광주통합특별시 남구2026년 7월 부과분
현대3차
전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 35
세대당 평균 월 관리비
177,494원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,878원
- 남구 세대당 중앙값
- 196,854원
남구 159곳 중 86번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 186세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.05 (28년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 190대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,105㎡
- 전용면적 합계
- 14,183㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 25,837원 단지 총액 481만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,118원 단지 총액 839만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,409원 단지 총액 212만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 68,972원 단지 총액 1,283만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 26,158원 단지 총액 487만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 23,144,620원 · 세대당 124,433
- 2025년 9월 35,475,066원 · 세대당 190,726
- 2025년 10월 32,733,445원 · 세대당 175,986
- 2025년 11월 31,765,280원 · 세대당 170,781
- 2025년 12월 32,953,346원 · 세대당 177,168
- 2026년 1월 32,781,160원 · 세대당 176,242
- 2026년 2월 33,445,692원 · 세대당 179,815
- 2026년 3월 32,005,480원 · 세대당 172,072
- 2026년 4월 31,874,116원 · 세대당 171,366
- 2026년 5월 32,092,840원 · 세대당 172,542
- 2026년 6월 32,584,415원 · 세대당 175,185
- 2026년 7월 33,013,827원 · 세대당 177,493
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -6,487원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,234만원
- 월 부과액4,865,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,309원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 49건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 1,702만원
-
2026.07.31 800,000원
외부회계감사 선정건
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.23 2,530,000원
3~4라인 및 5~6라인 지하하수관 교체공사
배관의 달인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 573,000원
급수펌프 제어반 마그넷스위치(3개) 교체 공사
대가산업기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 880,000원
승강기 OPB PHONE PCB 교체 공사
(주)세온엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 779,000원
1주차장 배수펌프 등 교체 공사
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.03.20 4,800,000원
아파트 옹벽 배수로정비 공사
엠제이컴퍼니
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.18 1,400,000원
CCTV 녹화기 교체공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.12 4,872,000원
아파트 수목 전지 공사
(주)클린동서남북
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.07 382,000원
장기수선계획 용역
(주)아파트너스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.09 800,000원
외부회계감사 선정건
성운 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.22 1,064,000원
옥상 정수위 교체 공사
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.20 3,780,000원
승강기 노후 부품 교체(인버터)
(주)세온엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.31 1,075,000원
7-8라인 지하하수관 교체공사
(주)배관의 달인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.22 89,354원
위.수탁관리 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.07.28 89,354원
위.수탁관리 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2021.01.20 2,142,000원
발전기배터리 및 정류기반 축전지 교체
대흥발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.11.23 1,170,000원
소방작동기능점검보수공사
주안이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.11.01 700,000원
소방시설 점검용역[작동기능]
(주)효산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.10.02 700,000원
소방시설종합정밀/작동기능점검
(주)효산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.09.10 161,000원
승강기사고배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.07.13 10,800,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2020.07.13 10,800,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2020.06.11 1,196,000원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.05.26 800,000원
저수조(물탱크)청소계약
(주)코믹스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2020.05.11 1,562,400원
재활용품 수거계약
푸른환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2020.05.11 1,562,400원
재활용의류 (헌옷) 수거계약
푸른환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.05.11 1,093,680원
재활용품수거 수정 계약
푸른환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.05.11 1,093,680원
헌옷수거 수정 계약
푸른환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2020.05.08 700,000원
소방시설 점검용역
(주)효산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.01.21 1,785,600원
재활용품수거계약(플라스틱,비닐)
(주)새광산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
38세대 139,565원 -
23평
전용 75.1㎡
68세대 174,852원 -
26평
전용 85.0㎡
80세대 197,756원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.