기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

현대3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,715원 남구 대비 높음 1%
  • 186세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
18,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
190대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384002
현대3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,238원 249.0 4,508,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,631원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 222.2 4,023,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.9 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 37,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 581원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.8 69,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,964원 451.7 8,177,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,813원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 111.1 2,011,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,217원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 310.4 5,620,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 비교 자료 없음 3.5 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 비교 자료 없음 5.4 98,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,476원 56.3 1,018,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,476원 높음 184% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 56.3 1,018,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,139원 689.7 12,487,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,725원 높음 453% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 438.9 7,946,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,889원 높음 2602% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 163.2 2,955,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.0 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 193,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,404원 높음 194% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 45.2 819,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 740원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.6 137,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,158원 268.7 4,865,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,158원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 268.7 4,865,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,976원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 1% 1,715 31,057,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,300만 25.01
  2. 3,197만 25.02
  3. 3,106만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,031만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,720원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,865,400원 부과 · 0원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,702만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 성운회계법인 800,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.23 3~4라인 및 5~6라인 지하하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 배관의 달인 2,530,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.06.08 급수펌프 제어반 마그넷스위치(3개) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 대가산업기술 573,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 승강기 OPB PHONE PCB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 (주)세온엘리베이터 880,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.04.20 1주차장 배수펌프 등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 한일모터펌프 779,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.20 아파트 옹벽 배수로정비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 엠제이컴퍼니 4,800,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.18 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 미래정보통신 1,400,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2025.12.12 아파트 수목 전지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 (주)클린동서남북 4,872,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
2025.11.07 장기수선계획 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 (주)아파트너스 382,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.09.09 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 성운 회계법인 800,000원 25.09.09 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법