기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

현대3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로654번길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,768원 남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 186세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
18,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
190대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384002
현대3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,378원 240.2 4,348,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,329원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 229.4 4,153,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 119,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 36,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.2 39,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,613원 458.3 8,298,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,982원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 112.8 2,042,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,033원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 318.8 5,772,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 높음 204% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.4 98,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,309원 85.4 1,545,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,102원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 42.1 763,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,206원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.2 782,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,615원 715.2 12,948,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,581원 높음 452% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 437.4 7,920,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,239원 높음 2726% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 197.6 3,578,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.1 201,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,694원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 37.9 687,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 732원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.5 136,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,158원 268.7 4,865,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,158원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 268.7 4,865,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,072원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 2% 1,768 32,005,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,043만 25.04
  2. 3,082만 25.05
  3. 3,144만 25.06
  4. 3,422만 25.07
  5. 2,314만 25.08
  6. 3,548만 25.09
  7. 3,273만 25.10
  8. 3,177만 25.11
  9. 3,295만 25.12
  10. 3,278만 26.01
  11. 3,345만 26.02
  12. 3,201만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,057,490원
2026년 3월
32,005,480원

세대당 ▲ +5,096원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,870만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,393원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,865,400원 부과 · 1,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,702만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 성운회계법인 800,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.23 3~4라인 및 5~6라인 지하하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 배관의 달인 2,530,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.06.08 급수펌프 제어반 마그넷스위치(3개) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 대가산업기술 573,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.26 승강기 OPB PHONE PCB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 (주)세온엘리베이터 880,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.04.20 1주차장 배수펌프 등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 한일모터펌프 779,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.20 아파트 옹벽 배수로정비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 엠제이컴퍼니 4,800,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.18 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 미래정보통신 1,400,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2025.12.12 아파트 수목 전지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 (주)클린동서남북 4,872,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
2025.11.07 장기수선계획 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 (주)아파트너스 382,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.09.09 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 인한 수의계약 성운 회계법인 800,000원 25.09.09 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법