전남광주통합특별시 남구2026년 7월 부과분
고운하이플러스1차
전남광주통합특별시 남구 화산로73번길 3
세대당 평균 월 관리비
207,429원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,878원
- 남구 세대당 중앙값
- 196,854원
남구 159곳 중 89번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2005.03 (21년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 266대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,905㎡
- 전용면적 합계
- 22,054㎡
- 시공사
- 고운건설(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 30,174원 단지 총액 785만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,421원 단지 총액 1,129만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,458원 단지 총액 116만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 94,869원 단지 총액 2,467만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,508원 단지 총액 897만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 59,143,172원 · 세대당 227,473
- 2025년 9월 58,564,562원 · 세대당 225,248
- 2025년 10월 48,562,322원 · 세대당 186,778
- 2025년 11월 48,129,979원 · 세대당 185,115
- 2025년 12월 48,499,940원 · 세대당 186,538
- 2026년 1월 54,426,501원 · 세대당 209,332
- 2026년 2월 54,211,760원 · 세대당 208,506
- 2026년 3월 50,613,537원 · 세대당 194,667
- 2026년 4월 52,006,747원 · 세대당 200,025
- 2026년 5월 51,397,782원 · 세대당 197,683
- 2026년 6월 51,650,776원 · 세대당 198,656
- 2026년 7월 53,931,650원 · 세대당 207,429
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,807원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,210만원
- 월 부과액8,972,110원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,799원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비+112%
이 단지가 맺은 계약
전체 8건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 80만원
-
2026.04.07 800,000원
외부감사계약
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.16 106,000,000원
지하주차장 바닥 재도장 및 배수로 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2021.04.21 274,400,000원
건물 내.외벽 균열보수,재도장 및 옥상 부분방수 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2020.01.10 2,700,000원
공사계약서
주식회사 디에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.12.17 2,900,000원
승강기 수리공사 계약서
(주)동양하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 3건 더 보기
-
2019.11.26 2,900,000원
승강기 수리공사 계약서
(주)동양하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.02.14 7,920,000원
승강기 유지보수 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2018.10.29 2,500,000원
옥상 부분방수 공사
칠만표방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
63세대 207,275원 -
26평
전용 84.8㎡
177세대 207,446원 -
26평
전용 85.0㎡
20세대 207,788원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.