전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
효천남해오네뜨1단지
전남광주통합특별시 남구 효우2로 21
세대당 평균 월 관리비
225,950원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 461세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2014.05 (12년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 496대
- CCTV
- 135대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,327㎡
- 전용면적 합계
- 37,327㎡
- 시공사
- 남해종합건설등
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 33,156원 단지 총액 1,528만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 40,074원 단지 총액 1,847만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,093원 단지 총액 235만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,189원 단지 총액 6,048만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,439원 단지 총액 758만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 93,266,489원 · 세대당 202,313
- 2025년 10월 83,814,997원 · 세대당 181,811
- 2025년 11월 83,184,783원 · 세대당 180,444
- 2025년 12월 81,392,595원 · 세대당 176,556
- 2026년 1월 83,975,599원 · 세대당 182,159
- 2026년 2월 86,323,507원 · 세대당 187,252
- 2026년 3월 79,294,771원 · 세대당 172,006
- 2026년 4월 82,444,699원 · 세대당 178,838
- 2026년 5월 79,498,209원 · 세대당 172,447
- 2026년 6월 84,216,391원 · 세대당 182,681
- 2026년 7월 90,812,017원 · 세대당 196,989
- 2026년 8월 104,163,047원 · 세대당 225,950
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +7,889원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 330만원
- 월 부과액7,578,160원
- 월 사용액1,513,600원
- ㎡당 적립금10,805원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 158건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 9,394만원
-
2026.09.14 1,500,000원
지하 저수조 급수펌프(저층용) 네부세트 교체 공사
대영이엔지
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.03 2,200,000원
104동 9**호 스프링클러 누수 긴급 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 1,376,000원
관리동 승강기 도어인버터 등 교체 공사
한성씨티엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 4,400,000원
103동 13**호 외 외벽 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 4,627,000원
IP CCTV 증설 공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.30 2,200,000원
103동 8**호 스프링클러 누수 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 2,200,000원
107동 7**호 스프링클러 누수 보수 공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 981,000원
단지 내 조경수 병충해 방제
(주)원앤원
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.20 3,050,000원
101동 지하 피트 점검구 조성 및 악취 제거, 배관 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.20 3,550,000원
○○동 ○○호 스프링클러 누수 긴급 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 1,750,000원
106동 L(데크)층 피트 누수 긴급 보수 및 배관 교체, 청소 공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 1,550,000원
101동 1층(3-4라인), 102동 1층 자동출입문 보수 공사
대도기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 458,000원
101동 2호 승강기 피트 내 배수펌프 교체 공사
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 3,800,000원
○○동 ○○호, 1302호, 1402호 발코니 외벽 난간 보수 공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.05.04 1,250,000원
어린이놀이시설 보수 공사
신안테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 2,200,000원
○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수 공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.22 2,300,000원
101동 2호 승강기 로프브레이크 긴급 교체 공사
(주)한성씨티엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 2,467,080원
소독 용역 계약
경원문화
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.01 1,966,350원
저수조 청소 용역 계약
(주)안국개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.30 16,596,000원
재활용품 수거 계약
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 3,255,000원
106동 1호 승강기 가이드롤러 등 교체 공사
(주)한성씨티엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 1,535,000원
105동 1호 승강기 조속기 등 교체 공사
(주)한성씨티엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 1,376,000원
101동 2호 승강기 도어인버터 등 교체 공사
(주)한성씨티엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.05 900,000원
외부 회계감사 계약
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.27 0원
기피품목 수거 용역 계약
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 5,733,164원
전산 운영관리 용역 계약
이지스 효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 2,380,000원
소방시설 점검 용역 계약
(주)지엔디
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.21 1,500,000원
오네뜨키즈어린이집 보일러 구동기 외 교체 공사
대성셀틱에너시스광주보일러총판
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.04 190,000원
101동 1호 승강기 카도어센서 교체 공사
(주)한성씨티엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.20 3,100,000원
현관 자동출입문 보수 공사
대도기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
184세대 209,211원 -
26평
전용 84.8㎡
19세대 236,698원 -
26평
전용 85.0㎡
146세대 237,061원 -
26평
전용 85.0㎡
112세대 237,144원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.