기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

효천남해오네뜨1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우2로 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,175원 남구 대비 높음 28%
  • 461세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2014.05.09 (12년차)
관리비부과면적
37,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설등
주차
496대
CCTV
135대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50385501
효천남해오네뜨1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,645원 415.5 15,510,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,321원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 374.5 13,978,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.3 459,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 129,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,970원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.3 907,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,308원 473.1 17,659,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,995원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 284.0 10,600,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,770원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 145.4 5,425,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 비교 자료 없음 7.5 278,339
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,950원 110.5 4,125,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,820원 높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 71.9 2,683,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,130원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 38.7 1,442,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,769원 972.8 36,312,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,856원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 146.4 5,465,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,248원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 521.8 19,476,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 136,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,970원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 209.6 7,823,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.8 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 443,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,757원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.7 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.0 1,119,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,439원 203.0 7,578,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,439원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 203.0 7,578,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,110원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 28% 2,175 81,186,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,888,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,550만 25.01
  2. 8,443만 25.02
  3. 7,885만 25.03
  4. 8,063만 25.04
  5. 8,119만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,200만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,966원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,578,160원 부과 · 557,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9,394만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하 저수조 급수펌프(저층용) 네부세트 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 수의계약의 대상 6. 및 10.에 따름 대영이엔지 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 104동 9**호 스프링클러 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 수의계약의 대상 10.에 따름 백상기업 2,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.10 관리동 승강기 도어인버터 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 수의계약의 대상 10.에 따름 한성씨티엘리베이터 1,376,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 103동 13**호 외 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 수의계약의 대상 6.에 따름 백상기업 4,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.07.31 IP CCTV 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 수의계약의 대상 6.에 따름 미래정보통신 4,627,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 103동 8**호 스프링클러 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 수의계약의 대상 10.에 따름 백상기업 2,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.30 107동 7**호 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 수의계약의 대상 10.에 따름 백상기업 2,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.20 단지 내 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표 2]의 수의계약의 대상 10.에 따름 (주)원앤원 981,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.20 101동 지하 피트 점검구 조성 및 악취 제거, 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 수의계약의 대상 6.에 따른 입주자대표회의 의결 백상기업 3,050,000원 26.06.20 ~ 26.07.31
2026.06.20 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표 2] 수의계약의 대상 10.에 따름 백상기업 3,550,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법