전남광주통합특별시 남구2026년 7월 부과분
효천남해오네뜨2단지아파트
전남광주통합특별시 남구 효우2로 45
세대당 평균 월 관리비
230,300원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,878원
- 남구 세대당 중앙값
- 196,854원
남구 159곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 266세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2014.05 (12년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 285대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,563㎡
- 전용면적 합계
- 21,563㎡
- 시공사
- 남해종합건설등
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 45,605원 단지 총액 1,213만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,933원 단지 총액 1,142만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,690원 단지 총액 258만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 102,814원 단지 총액 2,735만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,257원 단지 총액 778만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 67,225,605원 · 세대당 252,727
- 2025년 9월 64,884,380원 · 세대당 243,926
- 2025년 10월 57,101,080원 · 세대당 214,665
- 2025년 11월 56,092,000원 · 세대당 210,872
- 2025년 12월 56,465,800원 · 세대당 212,277
- 2026년 1월 58,516,530원 · 세대당 219,986
- 2026년 2월 59,161,590원 · 세대당 222,411
- 2026년 3월 55,797,630원 · 세대당 209,765
- 2026년 4월 56,964,740원 · 세대당 214,153
- 2026년 5월 55,786,910원 · 세대당 209,725
- 2026년 6월 58,265,890원 · 세대당 219,044
- 2026년 7월 61,259,690원 · 세대당 230,299
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,399원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 397만원
- 월 부과액7,782,310원
- 월 사용액3,245,000원
- ㎡당 적립금18,734원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비+101%
이 단지가 맺은 계약
전체 121건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.06.01 4,628,400원
재활용품 수거 계약서
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.30 4,940,000원
단지 출입구 바닥 대리석 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.10 700,000원
202동 103-603하수관 공사계약서
백상기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.25 1,100,000원
저수조청소 도급 계약서
(유)송현
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.03.14 2,200,000원
201동 1,2라인 하수공용 횡주관 고압세척작업
광주종합설비공사
수의계약 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
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2025.02.26 350,000원
○○동 ○○호 스프링클러 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.02.25 1,780,000원
소방시설점검용역계약사(대양엔지리어)
(주)대양엔지리어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.25 841,500원
○○동 ○○호 누수 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.01.02 30,000원
세화전산문구잡화 잉크젯 팩스복합기 임대계약서
세화전산문구잡화
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.31 0원
재활용품수거계약서(무상)
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.30 32,905,700원
메리츠화재.주택화재보험. 아파트영업배상책임보험.어린이놀이시설배상책임보험
보험계약
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.12.16 890,000원
전기안전관리자 직무고시이행점검 계약서
(주)알파전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.12.05 350,000원
○○동 ○○호 스프링클러 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.12.05 385,000원
○○동 ○○호 스프링클러 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.12.05 385,000원
○○동 ○○호 스프링클러 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.12.05 350,000원
○○동 ○○호 스프링클러 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.12.03 750,000원
공사계약서(소방시설 지적사항 보수공사. 금수이엔지)
금수이엔지
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.12.02 2,100,000원
203-1301스프링클러 가지관 누수 보수공사
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.12.02 385,000원
○○동 ○○호 스프링클러 보수공사
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.11.29 4,906,000원
민간건설공사 표준도급 계약서(○○동 ○○호 및 803호)
백상기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2024.10.02 85,000원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.09.20 2,700,000원
에어컨 드레인 배관공사(○○동 ○○호)
명문인테리어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.20 0원
전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약서(현대엔지니어링)
현대엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.04 900,000원
외부 감사 계약서(일우 회계법인)
일우 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.09.02 350,000원
스프링클러 가지관 누수 보수공사 (201-603)
백상기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.02 350,000원
스프링클러 가지관 누수 보수공사 (203-1001)
백상기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.23 9,774,552원
승강기유지관리계약서
목송엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.08.15 400,000원
아파트 광고
(유)동원기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.08.02 1,100,000원
지하주차장 그레이팅 설치
백상기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.02 1,100,000원
202동3,4라인지하천정 누수 (EV입구)
백상기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
103세대 212,989원 -
26평
전용 84.8㎡
68세대 240,973원 -
26평
전용 85.0㎡
95세대 241,428원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.