기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

효천남해오네뜨2단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우2로 45

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,118원 남구 대비 높음 59%
  • 266세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2014.05.09 (12년차)
관리비부과면적
21,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설등
주차
285대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50385502
효천남해오네뜨2단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,162원 520.1 11,215,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,267원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 484.4 10,444,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 154,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 916원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.3 243,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.2 371,545
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,006원 493.5 10,641,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,966원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 197.0 4,247,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,387원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 263.8 5,688,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 104,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,684원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.8 448,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 비교 자료 없음 7.1 153,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,044원 37.6 809,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,105원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.6 293,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,939원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.9 515,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,259원 1,705.6 36,776,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,601원 높음 189% 남구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 204.8 4,415,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,624원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 1,056.3 22,775,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.9 41,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,515원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 228.4 4,924,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.0 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.4 354,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,346원 높음 186% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 41.3 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,335원 높음 546% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 127.5 2,749,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,257원 360.9 7,782,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,257원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 360.9 7,782,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,728원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 59% 3,118 67,225,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,447,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,803만 25.01
  2. 5,802만 25.02
  3. 5,379만 25.03
  4. 5,515만 25.04
  5. 5,585만 25.05
  6. 5,456만 25.06
  7. 6,216만 25.07
  8. 6,723만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,194만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,930원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,782,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 계약 새천년 4,628,400원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.30 단지 출입구 바닥 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 백상기업 4,940,000원 25.05.30 ~ 25.06.19
2025.05.10 202동 103-603하수관 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 백상기업 700,000원 25.05.10 ~ 25.05.10
2025.03.25 저수조청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 계약 (유)송현 1,100,000원 25.03.25 ~ 26.03.24
2025.03.14 201동 1,2라인 하수공용 횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 계약 광주종합설비공사 2,200,000원 25.03.17 ~ 25.03.17
2025.02.26 ○○동 ○○호 스프링클러 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 계약 백상기업 350,000원 25.02.26 ~ 25.02.26
2025.02.25 소방시설점검용역계약사(대양엔지리어)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 계약 (주)대양엔지리어 1,780,000원 25.02.25 ~ 25.12.31
2025.02.25 ○○동 ○○호 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 계약 백상기업 841,500원 25.02.25 ~ 25.02.25
2025.01.02 세화전산문구잡화 잉크젯 팩스복합기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 계약 세화전산문구잡화 30,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.31 재활용품수거계약서(무상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 새천년 0원 25.02.01 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법