기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

효천남해오네뜨2단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우2로 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,495원 남구 대비 높음 47%
  • 266세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2014.05.09 (12년차)
관리비부과면적
21,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설등
주차
285대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50385502
효천남해오네뜨2단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,934원 517.3 11,154,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,014원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 481.3 10,377,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 144,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 212% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 143,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.7 381,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,057원 494.1 10,655,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,014원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 197.5 4,259,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,387원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 263.8 5,688,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 비교 자료 없음 4.9 105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,684원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.8 448,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 비교 자료 없음 7.1 153,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,914원 35.9 775,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,096원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 13.5 291,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,818원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.4 483,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,054원 1,086.2 23,422,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,354원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 152.4 3,286,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,163원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 507.8 10,949,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,379원 높음 182% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.0 366,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,210원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 200.0 4,311,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.9 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 241,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,350원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 29.0 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,335원 높음 591% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 127.5 2,749,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,015원 비교 자료 없음 12.5 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,257원 360.9 7,782,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,257원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 360.9 7,782,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,216원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 47% 2,495 53,789,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,033,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,803만 25.01
  2. 5,802만 25.02
  3. 5,379만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,303만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,126원
월 부과액의 3년 월 7,782,310원 부과 · 2,917,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 계약 새천년 4,628,400원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.30 단지 출입구 바닥 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 백상기업 4,940,000원 25.05.30 ~ 25.06.19
2025.05.10 202동 103-603하수관 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 계약 백상기업 700,000원 25.05.10 ~ 25.05.10
2025.03.25 저수조청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 계약 (유)송현 1,100,000원 25.03.25 ~ 26.03.24
2025.03.14 201동 1,2라인 하수공용 횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 계약 광주종합설비공사 2,200,000원 25.03.17 ~ 25.03.17
2025.02.26 ○○동 ○○호 스프링클러 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 계약 백상기업 350,000원 25.02.26 ~ 25.02.26
2025.02.25 소방시설점검용역계약사(대양엔지리어)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 계약 (주)대양엔지리어 1,780,000원 25.02.25 ~ 25.12.31
2025.02.25 ○○동 ○○호 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 최저가 계약 백상기업 841,500원 25.02.25 ~ 25.02.25
2025.01.02 세화전산문구잡화 잉크젯 팩스복합기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 계약 세화전산문구잡화 30,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.31 재활용품수거계약서(무상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 새천년 0원 25.02.01 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법