기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정금강아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로 77

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,945원 광산구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 490세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2000.01.25 (26년차)
관리비부과면적
29,371㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설주식회사
주차
347대
CCTV
57대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601012
송정금강아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,071원 384.9 11,305,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,531원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 359.2 10,550,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 334,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.8 170,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.5 249,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,767원 630.1 18,505,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,495원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 175.1 5,142,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,160원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 386.4 11,348,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.7 401,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 47.2 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.8 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,343원 55.8 1,638,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,814원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.3 888,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.5 749,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,347원 1,407.2 41,330,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,159원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 36.0 1,057,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,964원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 950.4 27,912,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,420원 높음 285% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 23.7 695,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,488원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 308.4 9,058,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.9 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.8 493,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.0 1,029,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 467.1 13,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 467.1 13,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,529원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 22% 2,945 86,499,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,414,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,188만 25.09
  2. 7,415만 25.10
  3. 7,365만 25.11
  4. 7,240만 25.12
  5. 7,563만 26.01
  6. 7,569만 26.02
  7. 7,211만 26.03
  8. 7,438만 26.04
  9. 7,145만 26.05
  10. 7,397만 26.06
  11. 7,457만 26.07
  12. 8,650만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
82,922,398원
2026년 8월
86,499,302원

세대당 ▲ +7,299원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,412만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,312원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,285만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태영건설 4,345,000원 26.05.14 ~ 26.05.20
2026.03.27 큰나무히말라야시다, 전나무 전지공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 무림조경 3,470,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.03 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대표의결 현대아미스 주식회사 207,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.02.25 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 0원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.01.13 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 1,260,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주방송 1,330,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 39,000원 25.12.21 ~ 28.12.20
2025.12.16 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 8,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 아미스 주식회사 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기차 충전구역 안전시설 설치(소화기 셑트구매)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 와이케이솔루션 902,727원 25.12.01 ~ 25.12.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법