기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정금강아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로 77

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,545원 광산구 대비 높음 29%
  • 490세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2000.01.25 (26년차)
관리비부과면적
29,371㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설주식회사
주차
347대
CCTV
57대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50601012
송정금강아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,967원 383.2 11,253,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,877원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 348.3 10,229,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 369,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 78,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 909% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.2 446,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,508원 559.0 16,418,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,104원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 168.6 4,950,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,429원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 374.2 10,990,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.5 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,394원 56.6 1,662,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,094원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.3 536,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,299원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.4 1,126,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,703원 1,079.5 31,704,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,841원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 130.8 3,842,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,161원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 569.9 16,738,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,430원 높음 175% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.9 700,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,699원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 261.9 7,692,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.8 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.5 396,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,498원 높음 128% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 41.7 1,224,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 467.1 13,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 467.1 13,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,571원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 29% 2,545 74,759,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 816,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,381만 25.01
  2. 7,476만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 347만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 3,523원
월 부과액의 8개월 월 13,720,000원 부과 · 352,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,285만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태영건설 4,345,000원 26.05.14 ~ 26.05.20
2026.03.27 큰나무히말라야시다, 전나무 전지공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 무림조경 3,470,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.03 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대표의결 현대아미스 주식회사 207,000원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.02.25 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 0원 26.04.10 ~ 29.04.09
2026.01.13 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 1,260,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.01.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주방송 1,330,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 39,000원 25.12.21 ~ 28.12.20
2025.12.16 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 8,100,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 아미스 주식회사 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기차 충전구역 안전시설 설치(소화기 셑트구매)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 와이케이솔루션 902,727원 25.12.01 ~ 25.12.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법