전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
하남부영애시앙2차
전남광주통합특별시 광산구 목련로 41
세대당 평균 월 관리비
307,369원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 957세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2008.11 (18년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,200대
- CCTV
- 175대
- 승강기
- 54대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 112,881㎡
- 전용면적 합계
- 81,173㎡
- 시공사
- 동광주택
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 30,362원 단지 총액 2,906만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,082원 단지 총액 4,601만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,966원 단지 총액 571만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 187,569원 단지 총액 1억 7,950만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 35,390원 단지 총액 3,387만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 242,647,984원 · 세대당 253,550
- 2025년 10월 231,845,782원 · 세대당 242,263
- 2025년 11월 262,326,918원 · 세대당 274,113
- 2025년 12월 319,965,442원 · 세대당 334,342
- 2026년 1월 405,104,952원 · 세대당 423,307
- 2026년 2월 346,477,184원 · 세대당 362,045
- 2026년 3월 311,404,570원 · 세대당 325,396
- 2026년 4월 261,374,326원 · 세대당 273,118
- 2026년 5월 257,231,364원 · 세대당 268,789
- 2026년 6월 246,516,190원 · 세대당 257,592
- 2026년 7월 288,996,268원 · 세대당 301,981
- 2026년 8월 294,152,499원 · 세대당 307,369
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +22,377원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,687만원
- 월 부과액33,868,232원
- 월 사용액21,510,500원
- ㎡당 적립금1,478원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비-83%
이 단지가 맺은 계약
전체 202건- 최근 12개월 계약
- 60건
- 최근 12개월 합계
- 20억 6,517만원
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2026.09.01 17,400,000원
지하주차장 램프 트렌치 교체공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 334,545원
208동 2문 공동현관 CCTV카메라 교체공사
(주)제이통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 750,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
(주)한국기계안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 350,000원
208-1106 세대 내 난방피트 공급관 니플 교체 공사
광우설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 595,000원
수중볼텍스펌프 구입 ( 1지하주차장 2기계실 집수정 B측 배수펌프)
(주)퍼맥스
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 1,550,000원
207동 옥상 CCTV 카메라 교체공사
(주)제이통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 3,610,000원
승강기 부품 교체의 건(4-2 로프브레이크 교체 )
(주)동양하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 4,400,000원
집수정 슬러지 준설공사
다우환경건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 13,800,000원
관리동 옥상방수공사
(주)대진이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.16 13,800,000원
관리동 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.09 4,000,000원
수목 제거 및 전지 작업
자연사랑조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 3,445,200원
재활용품 매가(수거)계약-플라스틱,비닐,스티로폼,잡병
덕암프라텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.18 500,000원
202-104 지하 하수배관 막힘 통수작업
광우설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 3,780,000원
각 동 출입구 내부 게시판 설치 공사 계약서
제일기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 1,900,000원
재활용장 2개소 지붕 차광망(4중직)설치 공사
장성천막
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.09 3,220,000원
207동 2호기 승강기 IOC기판 교체
(주)동양하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 95,000원
외부감사계약서
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.08 350,000원
208-905 세대 내 난방 피트 배관 누수 밸브 교체
광우설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.29 6,260,000원
205-3호기 승강기 IOC기판 및 CPUA(메인보드) 교체
(주)동양하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 790,000원
205-1호라인 지하 저층부 난방배관 누수 배관 교체 및 커플링 체결
광우설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 1,000,000원
기술지도(변경)계약-금액동일, 공사기간 변경
엘씨안전연구소(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 933,400,000원
건물 내·외부 균열보수 및 재도장 공사 변경 계약/지하주차장 램프 렉산 및 안내표지판 추가 공사에 따른 금액 및 공사기간 변경
(주)대진이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 6,300,000원
2기계실 1~6동 난방 및 급탕 제어반 부품( CPU 및 4번 DI) 교체 공사
주성테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 350,000원
210-101 세대 내 난방 피트 누수 가지관 수리
광우설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 617,000원
208-2호기 승강기 SMPS 교체
(주)동양하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 617,000원
승강기 부품 교체의 건(8동 2호기 SMPS)
(주)동양하이테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 3,289,000원
209-2호기 승강기 IOC기판 교체
(주)동양하이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.03 1,000,000원
기술지도계약
엘씨안전연구소(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 910,000,000원
공사 사업자 선정 입찰 공고(건물 내·외부 균열보수 및 재도장 공사)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 500,000원
206-1호라인 지하 하수배관 막힘 통수작업
광우설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
957세대 307,370원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.