전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
수완지구우미린1차
전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 22
세대당 평균 월 관리비
365,857원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 366세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2008.07 (18년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 476대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,794㎡
- 전용면적 합계
- 30,808㎡
- 시공사
- 우미건설
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 49,671원 단지 총액 1,818만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 59,152원 단지 총액 2,165만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,916원 단지 총액 436만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 209,453원 단지 총액 7,666만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
장기수선충당금 35,664원 단지 총액 1,305만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 113,885,577원 · 세대당 311,162
- 2025년 10월 113,068,120원 · 세대당 308,929
- 2025년 11월 131,376,125원 · 세대당 358,951
- 2025년 12월 151,343,501원 · 세대당 413,506
- 2026년 1월 175,494,799원 · 세대당 479,493
- 2026년 2월 156,629,543원 · 세대당 427,949
- 2026년 3월 141,735,191원 · 세대당 387,254
- 2026년 4월 124,552,970원 · 세대당 340,308
- 2026년 5월 117,371,787원 · 세대당 320,687
- 2026년 6월 116,261,623원 · 세대당 317,654
- 2026년 7월 131,821,673원 · 세대당 360,168
- 2026년 8월 133,903,666원 · 세대당 365,857
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +18,375원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,763만원
- 월 부과액13,052,979원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,238원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+15%
이 단지가 맺은 계약
전체 272건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 8,401만원
-
2026.07.23 650,000원
101동 2계단 지하 자동문 모터 및 컨트롤러 세트 교체작업
명성자동문시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 3,600,000원
아파트 단지 예초작업 도급 계약서
태창조경건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.09 878,400원
재활용품 수거 계약서(플라스틱,비닐류,스티로폼,잡병)
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.09 1,477,310원
재활용품(헌옷)수거계약서
새천년
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.09 4,511,780원
재활용품 수거 계약서(파지지류,캔류,고철류,비철,공병류)
새천년
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.07.03 162,182원
체육시설업자배상책임보험(체육시설,골프연습장)
주식회사도하경영컨설팅
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.03 24,263,636원
주택 화재보험 및 영업배상 책임보험 증권
주식회사도하경영컨설팅
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.03 461,545원
재난배상책임보험
주식회사도하경영컨설팅
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.03 71,091원
어린이놀이시설배상책임보험
주식회사도하경영컨설팅
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.03 600,000원
103동 1층 복도 타일 보수공사
더행복종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 96,000원
승강기사고배상책임보험
주식회사도하경영컨설팅
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.29 600,000원
103동 14층 복도 내벽 보수공사
한양건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 1,296,000원
통합시설 유지관리 시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.16 650,000원
○○동 ○○호 옥상 우수관 공사
미래누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 500,000원
101동 4라인 지하주차장 공용생활하수배관 청소
누리종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 1,275,000원
승강기 정기검사 지적사항 보수공사(승강기1동1호기,2동1호기 ,3동1호기 배수펌프 교체)
광명전기모터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 1,180,000원
볼밸브 교체 및 신축이음 보수공사(4개소)
누리종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 2,434,545원
수목 병해충 방제작업 용역계약서
주식회사 원앤온(나무병원)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.14 500,000원
103동1호라인 14층 계단창 외부 실리콘작업
실리링파워kr
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 1,925,000원
급탕 순환펌프 보수작업
광명전기모터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.02 2,200,000원
APT 시설물 광고 설치 승인계약서
히트라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.31 878,400원
전단지 광고 운영
미래광고기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.27 500,000원
101동1호라인 공용오수 지하 횡주관 배관청소
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.27 1,200,000원
101동 6라인 안방화장실 오수 수직배관 세관공사
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.23 950,000원
세대소독계약서
삼보환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.23 1,800,000원
정문 경비실 후면 화단 오수관로 나무뿌리 제거 공사
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 500,000원
102동5라인 우수관 배관 교체 및 고정 공사
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 10,280,088원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.01.27 11,858,400원
원격검침시스템유지보수계약서
옴니시스템(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.12.29 1,000,000원
전기서비 직무고시이행 점검 계약서
주식회사 알파전기이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
308세대 365,618원 -
26평
전용 84.3㎡
30세대 366,574원 -
26평
전용 84.6㎡
28세대 367,530원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.