기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완지구우미린1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 22

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,792원 광산구 대비 높음 26%
  • 366세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.07.18 (18년차)
관리비부과면적
40,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
476대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630401
수완지구우미린1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,371원 443.0 18,069,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,411원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 407.4 16,620,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.1 574,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 231% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.6 270,435
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.2 539,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,223원 495.5 20,211,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,195원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 145.3 5,927,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,664원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 284.1 11,588,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,867원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 43.7 1,781,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 8.9 362,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 314,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,464원 67.0 2,731,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,985원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.8 1,458,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,478원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 31.2 1,273,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,448원 1,466.4 59,821,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,770원 비교 자료 없음 60.7 2,477,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 521원 비교 자료 없음 4.7 190,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,962원 비교 자료 없음 206.0 8,404,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,410원 비교 자료 없음 -12.7 -516,050
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,410원 비교 자료 없음 12.7 516,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,939원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 160.9 6,565,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,983원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 699.7 28,541,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,977원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 224.1 9,141,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,741원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.6 637,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,322원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,871원 높음 167% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 52.7 2,148,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,657원 319.9 13,050,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,657원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 319.9 13,050,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,163원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 26% 2,792 113,885,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,409,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,559만 25.01
  2. 1억 6,264만 25.02
  3. 1억 4,228만 25.03
  4. 1억 2,347만 25.04
  5. 1억 1,616만 25.05
  6. 1억 1,664만 25.06
  7. 1억 3,246만 25.07
  8. 1억 2,718만 25.08
  9. 1억 1,389만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 153만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,391원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,050,600원 부과 · 1,379,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8,401만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 101동 2계단 지하 자동문 모터 및 컨트롤러 세트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 명성자동문시스템 650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 아파트 단지 예초작업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태창조경건설 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.09 재활용품 수거 계약서(플라스틱,비닐류,스티로폼,잡병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새천년 878,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 새천년 1,477,310원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품 수거 계약서(파지지류,캔류,고철류,비철,공병류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 새천년 4,511,780원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 체육시설업자배상책임보험(체육시설,골프연습장)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주식회사도하경영컨설팅 162,182원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 주택 화재보험 및 영업배상 책임보험 증권수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 주식회사도하경영컨설팅 24,263,636원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주식회사도하경영컨설팅 461,545원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주식회사도하경영컨설팅 71,091원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 103동 1층 복도 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 더행복종합건축 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법