기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완지구우미린1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 22

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,304원 광산구 대비 높음 118%
  • 366세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.07.18 (18년차)
관리비부과면적
40,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
476대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630401
수완지구우미린1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,145원 485.8 19,816,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,899원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 465.6 18,994,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 194,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 152,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,297원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 474,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,527원 507.2 20,689,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,357원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 155.7 6,352,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,999원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 296.1 12,077,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,762원 높음 232% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 15.8 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,561원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 23.0 937,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 8.9 362,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 314,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,250원 109.9 4,483,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,563원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.0 572,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,688원 높음 329% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 95.9 3,911,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,170원 2,881.5 117,548,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,725원 비교 자료 없음 114.2 4,657,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,236원 비교 자료 없음 1,051.8 42,908,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,197원 비교 자료 없음 576.0 23,496,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,062원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 135.1 5,512,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,932원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 654.3 26,693,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,880원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 214.2 8,740,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.1 165,764
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,204원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.8 806,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,140원 높음 403% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 91.0 3,711,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,657원 319.9 13,050,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,657원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 319.9 13,050,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 479,750원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 118% 4,304 175,588,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,696,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,559만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 806만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,100원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,050,600원 부과 · 148,515,392원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,373만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 101동 2계단 지하 자동문 모터 및 컨트롤러 세트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 명성자동문시스템 650,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.20 아파트 단지 예초작업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 태창조경건설 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.09 재활용품 수거 계약서(플라스틱,비닐류,스티로폼,잡병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새천년 878,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 새천년 1,477,310원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 재활용품 수거 계약서(파지지류,캔류,고철류,비철,공병류)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 새천년 4,511,780원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 체육시설업자배상책임보험(체육시설,골프연습장)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주식회사도하경영컨설팅 162,182원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 주택 화재보험 및 영업배상 책임보험 증권수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 주식회사도하경영컨설팅 24,263,636원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주식회사도하경영컨설팅 461,545원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 주식회사도하경영컨설팅 71,091원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.03 103동 1층 복도 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 더행복종합건축 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법