전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
수완코오롱하늘채
전남광주통합특별시 광산구 장덕로137번길 39
세대당 평균 월 관리비
425,871원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 753세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,260대
- CCTV
- 233대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 111,014㎡
- 전용면적 합계
- 87,484㎡
- 시공사
- 코오롱건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 50,952원 단지 총액 3,837만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 63,793원 단지 총액 4,804만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,992원 단지 총액 1,204만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 246,481원 단지 총액 1억 8,560만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 48,653원 단지 총액 3,664만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 275,537,541원 · 세대당 365,919
- 2025년 10월 270,769,690원 · 세대당 359,587
- 2025년 11월 305,810,755원 · 세대당 406,123
- 2025년 12월 325,214,273원 · 세대당 431,891
- 2026년 1월 302,242,459원 · 세대당 401,384
- 2026년 2월 344,425,965원 · 세대당 457,405
- 2026년 3월 321,674,686원 · 세대당 427,190
- 2026년 4월 271,260,202원 · 세대당 360,239
- 2026년 5월 268,572,380원 · 세대당 356,669
- 2026년 6월 260,997,331원 · 세대당 346,610
- 2026년 7월 312,419,680원 · 세대당 414,899
- 2026년 8월 320,681,202원 · 세대당 425,871
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +85%
세대당 +195,406원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 7,150만원
- 월 부과액36,635,392원
- 월 사용액454,300원
- ㎡당 적립금9,652원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+9%
이 단지가 맺은 계약
전체 135건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 3억 6,489만원
-
2026.07.20 18,800,000원
옥상방수공사입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 244,900,000원
영상정보처리기기(CCTV)설치공사 업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.03 2,185,000원
T.C.V 바디 교체공사
위너테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.23 2,310,000원
소방시설 점검 후 보완사항 보수공사
호남소방주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 1,540,000원
101동3.4라인 E/V피트 누수보수공사
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.01.09 1,860,000원
E,V 집수정 배수펌프 교체공사
위너테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.29 207,090원
어린이놀이서설배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.29 65,454,545원
아파트 주택화재,배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.29 162,545원
승강기사고배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.10 13,445,568원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.12.10 9,372,000원
헌옷수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.12.08 4,650,000원
SK텔레콤 임대차계약
SK텔레콤 임대차계약
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.25 3,181,818원
공사감리용역계약서
주식회사 반석 건축사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.25 3,500,000원
공사감리 용역계약서(지하주차장보수공사)
반석건축사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.18 653,900,000원
지하주차장 보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.05 1,640,000원
소방시설공사 표준도급계약서
주식회사 세온이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.28 4,450,000원
옥상방수공사 1세대
주식회사 수안건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.15 8,960,000원
집수정 배수펌프 교체공사
위너테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.02 4,600,000원
승강기 피트 누수 보수공사
(유)신나라이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.02 1,500,000원
106동 생활하수관 통수작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.23 555,070원
공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약 / (매월지급)
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.22 31,400,000원
옥상 방수공사 업체선정 입찰 재공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.02 3,110,000원
108동 1~2호라인 옥상 EPS몰딩 코킹보수작업
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.02 600,000원
107동 2~3호라인 옥상 EPS몰딩 코킹보수작업
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.28 2,000,000원
난방 기수분리기 교체작업
원우테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.11 500,000원
109동 2문 우수관 통수작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.10 690,909원
저수조(물탱크) 청소 용역 / (1회당)
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.07 2,295,000원
관리사무소 파티션 설치 및 사무용품 구매
삼애가구
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.04.02 1,540,000원
컴퓨터 본체 및 모니터 일체 납품
하나테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.04.01 750,000원
공동현관 로비폰 메인보드 및 카드리더기 수리
코콤북광주센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 103.7㎡
365세대 380,157원 -
32평
전용 105.2㎡
42세대 385,619원 -
37평
전용 123.4㎡
188세대 452,259원 -
39평
전용 128.8㎡
106세대 472,090원 -
46평
전용 152.2㎡
36세대 558,048원 -
51평
전용 168.3㎡
9세대 616,770원 -
55평
전용 182.1㎡
1세대 667,355원 -
59평
전용 194.7㎡
2세대 713,688원 -
60평
전용 199.6㎡
4세대 731,576원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.