기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완코오롱하늘채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 장덕로137번길 39

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,541원 광산구 대비 높음 35%
  • 753세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2008.12.16 (18년차)
관리비부과면적
111,014㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,260대
CCTV
233대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630404
수완코오롱하늘채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,370원 328.1 36,422,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,497원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 254.3 28,235,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,170원 높음 237% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 28.3 3,139,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 91,610
A04 피복비 직원 근무복 345원 비교 자료 없음 2.3 260,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,236원 높음 285% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 42.3 4,695,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,554원 451.4 50,114,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,650원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 146.8 16,302,379
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,668원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 235.1 26,104,876
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,765원 높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 59.5 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 660원 비교 자료 없음 4.5 496,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 610,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,581원 105.7 11,732,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,581원 높음 412% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 105.7 11,732,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,679원 1,435.8 159,394,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,101원 비교 자료 없음 400.9 44,503,152
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,492원 비교 자료 없음 132.2 14,677,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,433원 비교 자료 없음 -342.1 -37,976,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,361원 비교 자료 없음 341.6 37,921,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,459원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 206.6 22,935,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,881원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 467.2 51,867,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,155원 비교 자료 없음 -21.4 -2,375,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,464원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 159.2 17,668,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.7 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,722원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.7 1,296,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,125원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.4 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,713원 높음 147% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 45.5 5,054,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 4.4 484,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,437원 220.0 24,425,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,437원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 220.0 24,425,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,622원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 35% 2,541 282,090,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,145,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,398만 25.01
  2. 3억 5,511만 25.02
  3. 3억 1,119만 25.03
  4. 2억 8,209만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,812만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 12,414원
월 부과액의 4년 8개월 월 24,425,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,837만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.03 T.C.V 바디 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 위너테크 2,185,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.01.23 소방시설 점검 후 보완사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 호남소방주식회사 2,310,000원 26.01.23 ~ 26.02.26
2026.01.19 101동3.4라인 E/V피트 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 찬란한 별 방수 1,540,000원 26.01.19 ~ 28.01.18
2026.01.09 E,V 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 위너테크 1,860,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.29 어린이놀이서설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원이하 KB손해보험 207,090원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원이하 KB손해보험 162,545원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 아파트 주택화재,배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 오백만원이하 KB손해보험 65,454,545원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.08 SK텔레콤 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원이하 SK텔레콤 임대차계약 4,650,000원 25.12.08 ~ 28.12.07
2025.09.25 공사감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 주식회사 반석 건축사무소 3,181,818원 25.10.29 ~ 25.11.29
2025.09.25 공사감리 용역계약서(지하주차장보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 반석건축사무소 3,500,000원 25.09.25 ~ 25.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법