전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
신가삼능
전남광주통합특별시 광산구 신창로 20
세대당 평균 월 관리비
273,041원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 230세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2003.06 (23년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 280대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,541㎡
- 전용면적 합계
- 19,547㎡
- 시공사
- (주)삼능주택
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 30,239원 단지 총액 696만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 53,084원 단지 총액 1,221만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,704원 단지 총액 108만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 144,121원 단지 총액 3,315만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 40,893원 단지 총액 941만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 75,745,360원 · 세대당 329,327
- 2025년 10월 65,257,690원 · 세대당 283,729
- 2025년 11월 66,005,620원 · 세대당 286,980
- 2025년 12월 65,032,340원 · 세대당 282,749
- 2026년 1월 68,814,130원 · 세대당 299,191
- 2026년 2월 51,823,910원 · 세대당 225,321
- 2026년 3월 48,999,610원 · 세대당 213,041
- 2026년 4월 50,572,890원 · 세대당 219,882
- 2026년 5월 49,818,215원 · 세대당 216,600
- 2026년 6월 49,987,280원 · 세대당 217,336
- 2026년 7월 54,412,056원 · 세대당 236,574
- 2026년 8월 62,799,490원 · 세대당 273,041
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -16%
세대당 -53,068원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,263만원
- 월 부과액9,405,390원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금17,534원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+97%
이 단지가 맺은 계약
전체 35건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 2,374만원
-
2025.12.16 200,000원
시설물광고설치 승인계약서(
히트라인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.14 141,270원
위수탁 관리계약서
(주)목송산업개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.15 11,700,000원
승강기교체공사 부산물수거계약서(
지원리싸이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.10.14 11,700,000원
승강기 고철류 및 폐자재 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.02 3,000,000원
화재수신기비상방송연동공사 계약서
존슨컨트롤즈인터내셔널코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.09.24 7,965,000원
비상방송설비교체공사 계약서
코맥스플라자(목포점)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.23 360,000원
승강기단순유지관리계약서
오티스서비스Experts
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.15 500,000원
외벽 크랙보수 및 재도장공사 기술지도계약
(주)홍익안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.15 500,000원
외벽크랙 및 재도장공사 재해예방기술지도계약
(주)홍익안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.09 139,800,000원
외벽 균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 660,000원
승강기교체공사 기술지도계약서
(주)홍익안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.22 343,000,000원
승강기 제조판매설치(교체공사) 컨소시엄계약서
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.21 343,000,000원
승강기교체공사 사업자선정
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.01 12,932,500원
아파트보험(주택화재/영업배상/승강기사고배상/체육시설업자배상/어린이놀이시설배상
메리츠화재(지금융코리아)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.24 550,000원
공동저수시설 청소계약서
관포개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.24 500,000원
공동저수시설 소독방역 계약서
관포개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.22 2,180,000원
소방시설점검용역 계약서
(주)대양엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.28 500,000원
수목방제 및 취약지 소독
에이원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.19 2,500,000원
승강기교체공사 기술감리계약
VT KOREA
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.19 2,500,000원
승강기교체공사 기술감리계약
브이티코리아(VT KOREA)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.03 3,168,000원
전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.21 2,000,000원
소독방역
관포개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.04.21 2,000,000원
저수조 청소
관포개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.04.14 1,800,000원
소방 종합정밀점검 및 작동기능점검
(주)대양엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.02.27 4,000,000원
엘리베이터 쉬브 및 로프교체
오티스서비스엑스퍼트유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.01.30 1,440,000원
아파트관리프로그램 및 고지서 인쇄
주.휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.05.02 19,900,000원
옥상 아스팔트싱글 방수 외 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.08.25 3,927,240원
승강기유지관리 계약
시그마엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2020.08.25 4,440,000원
전기안전관리대행 계약서
주식회사전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2019.08.20 3,592,800원
승강기유지보수업체선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
230세대 273,054원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.