전남광주통합특별시 광산구2026년 7월 부과분
하남2지구중흥S클래스
전남광주통합특별시 광산구 목련로21번길 20
세대당 평균 월 관리비
327,511원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,023원
- 광산구 세대당 중앙값
- 202,829원
광산구 256곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 801세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2013.10 (13년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 990대
- CCTV
- 165대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 88,666㎡
- 전용면적 합계
- 68,077㎡
- 시공사
- 중흥건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 36,526원 단지 총액 2,926만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,654원 단지 총액 4,538만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,886원 단지 총액 792만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 193,873원 단지 총액 1억 5,529만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 30,572원 단지 총액 2,449만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 257,280,150원 · 세대당 321,198
- 2025년 9월 226,702,880원 · 세대당 283,024
- 2025년 10월 217,636,716원 · 세대당 271,706
- 2025년 11월 246,676,270원 · 세대당 307,960
- 2025년 12월 309,496,356원 · 세대당 386,387
- 2026년 1월 353,746,676원 · 세대당 441,631
- 2026년 2월 304,050,218원 · 세대당 379,588
- 2026년 3월 286,791,764원 · 세대당 358,042
- 2026년 4월 240,817,780원 · 세대당 300,646
- 2026년 5월 231,874,448원 · 세대당 289,481
- 2026년 6월 226,197,552원 · 세대당 282,393
- 2026년 7월 262,336,087원 · 세대당 327,510
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,570원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 9,170만원
- 월 부과액24,487,900원
- 월 사용액21,821,800원
- ㎡당 적립금13,440원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비+64%
이 단지가 맺은 계약
전체 123건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 5,063만원
-
2025.11.17 31,115,455원
교목류 가지치기 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.15 19,510,860원
아파트 화재보험등 가입업체 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2025.05.20 53,600,000원
아파트 지하주차장 천장 누수/누유(타르) 보수공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2024.01.16 149,900,000원
보안방범시설(cctv) 설치공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.10.06 2,450,000원
건축물 정밀안전점검 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
계약 25건 더 보기
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2023.10.06 16,361,760원
아파트 화재보험등 가입업체 선정공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2023.06.05 52,110,000원
지하주차장 LED조명(디밍시스템)설치공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.05.15 6,500,000원
타일 하자보수공사 업체선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2023.04.12 4,960,000원
옥상 방수공사 업체선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2022.12.14 200,000원
주차관제시스템 유지/보수용역 계약
(주)에스티에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.12.05 8,375,000원
창문용 자동폐쇄장치 보수공사 계약
㈜ 화창기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.12.02 24,074,955원
연간 수목관리 용역 계약
㈜원앤원 나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.11.24 1,644,000원
아파트 편의시설(승강기 내 거울)광고물 설치 재계약
베스트전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.11.10 370,000원
홈 네트워크 유지보수 계약
(주)코콤
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2022.10.18 16,840,760원
아파트 화재보험등 가입업체 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2022.10.13 6,980,000원
아파트 문주 LED채널간판(홍보문구) 설치업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.10.13 26,913,600원
재활용품 및 헌옷 수거업체 재계약
조선물산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.08.25 2,237,200원
열교환기 세관
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.07.13 2,150,000원
103동 ****호 다용도실 가구 및 도배공사(난방배관 누수)
신세계종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.06.22 265,998원
공동주택 관리업무 위·수탁관리 계약
(주)현대아미스
수의계약 · 주택관리업자
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2022.06.21 1,490,910원
승강기 유지관리 계약
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2022.05.25 1,340,000원
외부 회계감사
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.05.09 5,357,000원
음식물쓰레기 종량기기함 지붕설치 및 사이딩판넬 창고 설치업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.04.20 3,000,000원
공용부분 타일보수공사 계약
신세계종합건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2022.04.01 1,190,000원
세대 세탁실외벽 및 지하 우수배관 슬리브 방수공사
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2022.04.01 1,190,000원
세대 세탁실외벽 및 지하 우수배관 슬리브 방수공사
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2022.03.30 2,000,000원
클래시안센터 입구 B1 및 1층 방부목데크 하지 보수공사
신세계종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.02.25 20,000,000원
교목류 가지치기(전지)작업 계약
(주)원앤원 나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.01.28 1,000,000원
전기안전진단 계약 (전기안전관리직무에 관한고시)
K-TOP전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2022.01.18 2,900,000원
수영장 오버홀트랜치 배수구,남자 라커룸 천장,센터입구 천장 등 3곳 방수공사
찬란한 별 방수
수의계약 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
95세대 327,432원 -
26평
전용 85.0㎡
706세대 327,510원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.