전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
소촌모아2차드림타운
전남광주통합특별시 광산구 소촌로86번길 20-5
세대당 평균 월 관리비
236,848원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 346세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2001.12 (25년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 278대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,475㎡
- 전용면적 합계
- 22,279㎡
- 시공사
- 모아건설산업(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 30,169원 단지 총액 1,044만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,557원 단지 총액 1,715만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,920원 단지 총액 136만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 108,508원 단지 총액 3,754만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 44,693원 단지 총액 1,546만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 78,208,356원 · 세대당 226,035
- 2025년 10월 69,520,676원 · 세대당 200,926
- 2025년 11월 71,049,540원 · 세대당 205,345
- 2025년 12월 70,826,890원 · 세대당 204,701
- 2026년 1월 73,776,372원 · 세대당 213,226
- 2026년 2월 72,929,760원 · 세대당 210,779
- 2026년 3월 68,546,200원 · 세대당 198,110
- 2026년 4월 70,089,974원 · 세대당 202,572
- 2026년 5월 69,738,964원 · 세대당 201,557
- 2026년 6월 69,052,954원 · 세대당 199,575
- 2026년 7월 72,683,138원 · 세대당 210,066
- 2026년 8월 81,949,344원 · 세대당 236,847
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +10,616원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,875만원
- 월 부과액15,463,840원
- 월 사용액709,500원
- ㎡당 적립금29,456원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+232%
이 단지가 맺은 계약
전체 110건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 7억 3,355만원
-
2026.09.17 38,340,000원
승강기 교체공사 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2026.06.05 665,000,000원
승강기 교체공사 업체 선정
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 4,500,000원
승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약
(주)브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 0원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약
(주)새미래
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.02 2,750,000원
승강기 부품 교체공사(201동4호기 메인인버터)
(주)광성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.01.30 9,964,800원
재활용품 수거
새천년
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.01.23 2,750,000원
승강기 부품 교체공사(203동3호기 메인인버터)
(주)광성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.24 610,000원
소방시설 보수 공사
(주)나래이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.17 2,750,000원
승강기 부품 교체공사(메인인버터)
(주)광성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.01 4,636,364원
소나무 전지 작업
(주)맑음조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.24 2,250,000원
소방시설 종합 및 작동점검 계약
(주)나래이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 207,600원
전단지 관리
중앙전단광고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.29 1,000,000원
외부감사
송하공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.03 24,480,000원
승강기 유지관리
(주)광성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.07.07 1,600,000원
엠프 교체공사
(주)코맥스넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.01 19,320,000원
케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수
(주)씨엠비 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.01 2,181,818원
저수조 청소
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.03.27 174,000원
장기수선계획 수립.조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.01 450,000원
아파트 시설물 광고 계약
히트라인기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.11 2,915,000원
소방시설 공사
(주)나래이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.01 2,250,000원
소방시설 작동 및 종합점검
(주)나래이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.01 207,600원
전단지 관리
중앙전단광고
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.01 12,777,600원
전기안전관리대행
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.07.01 1,000,000원
외부감사
송하공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.08 588,181원
방역소독
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.05.09 2,438,181원
정수기 렌탈
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.02.11 9,964,800원
재활용품 수거
새천년
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.12.22 4,181,819원
승강기 부품 교체 공사(4-2)
(주)광성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.18 4,181,819원
승강기 부품 교체 공사 (3-1)
(주)광성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.11.16 2,250,000원
소방시설공사계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
280세대 219,633원 -
25평
전용 84.2㎡
66세대 309,826원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.