전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
수완피오레1단지
전남광주통합특별시 광산구 풍영로170번길 39-25
세대당 평균 월 관리비
357,810원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 61번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2009.10 (17년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 435대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,026㎡
- 전용면적 합계
- 30,299㎡
- 시공사
- 대주건설(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 46,962원 단지 총액 1,677만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 59,768원 단지 총액 2,134만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,303원 단지 총액 296만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 202,776원 단지 총액 7,239만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 40,000원 단지 총액 1,428만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 108,437,370원 · 세대당 303,746
- 2025년 10월 104,531,078원 · 세대당 292,804
- 2025년 11월 126,001,826원 · 세대당 352,946
- 2025년 12월 145,509,206원 · 세대당 407,588
- 2026년 1월 173,965,998원 · 세대당 487,299
- 2026년 2월 150,220,032원 · 세대당 420,784
- 2026년 3월 136,994,556원 · 세대당 383,738
- 2026년 4월 116,241,258원 · 세대당 325,605
- 2026년 5월 114,210,550원 · 세대당 319,917
- 2026년 6월 107,722,586원 · 세대당 301,743
- 2026년 7월 123,839,278원 · 세대당 346,888
- 2026년 8월 127,738,076원 · 세대당 357,809
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +20,267원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,784만원
- 월 부과액14,280,000원
- 월 사용액770,000원
- ㎡당 적립금6,906원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 60건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 5,042만원
-
2026.05.07 800,000원
수목 병해충방제 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 4,820,000원
단지내 일부구간 조경수 전지작업
소나무조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,500,000원
주차차단기 전면교체 공사 설계감리
(주)굿테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 990,000원
외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 0원
기피품목 수거처리계약건
주식회사 새미래
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.04.01 6,426,000원
재활용품 및 헌옷 수거
(주)무등자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.04 2,640,000원
세대방역소독
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.06 11,566,800원
원격검침시스템 유지보수계약서
옴니시스템 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 1,320,000원
저수조청소 용역 계약서
주식회사 에코원
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.29 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.26 4,998,000원
도시가스 원격검침 설치공사
옴니시스템(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.15 11,605,356원
공동주택 관리업무 위수탁계약서
현대아미스 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.03 2,200,000원
물품매매계약서
영무SP
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.03 1,000,000원
기계설비성능점검 용역계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.25 2,100,000원
소방시설 점검 용역계약서
일일구 이오방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.18 3,980,000원
소나무조경 계약서
소나무조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 900,000원
전기직무고시
아미스주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.08.27 0원
아파트시설물광고설치승인계약서
히트라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.27 2,000,000원
정밀안전점검계약서
(주)아도엔지니어링 건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.07.29 900,000원
외부감사계약서
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.10 2,134,000원
열교환기 가스켓 교체작업
(주)피엔시하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.03 1,412,000원
열교환기세관계약서
(주)피엔시하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.03 2,200,000원
승강기유지관리계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.02 3,580,000원
소나무조경 계약서
소나무조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.04 2,640,000원
방역소독 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.03.06 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.31 690,000원
기술지도 계약
(유)전기통신안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.04 1,650,000원
E/V 누수 및 지하주차장 천정 누수 공사
제일엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.01 790,000원
케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서
(주)씨엠비 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.25 1,000,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
149세대 357,387원 -
26평
전용 84.9㎡
208세대 358,104원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.