전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
수완대방노블랜드5차
전남광주통합특별시 광산구 풍영로170번길 39-26
세대당 평균 월 관리비
429,562원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 66번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 545세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2011.10 (15년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 995대
- CCTV
- 183대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,260㎡
- 전용면적 합계
- 68,207㎡
- 시공사
- 대방건설주식회사
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 39,719원 단지 총액 2,165만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 60,114원 단지 총액 3,276만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,627원 단지 총액 797만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 277,244원 단지 총액 1억 5,110만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
장기수선충당금 37,858원 단지 총액 2,063만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 180,969,362원 · 세대당 332,053
- 2025년 10월 164,013,940원 · 세대당 300,943
- 2025년 11월 197,509,349원 · 세대당 362,402
- 2025년 12월 236,749,244원 · 세대당 434,402
- 2026년 1월 269,687,184원 · 세대당 494,838
- 2026년 2월 234,818,608원 · 세대당 430,859
- 2026년 3월 212,936,835원 · 세대당 390,709
- 2026년 4월 180,291,046원 · 세대당 330,809
- 2026년 5월 174,588,924원 · 세대당 320,346
- 2026년 6월 168,221,539원 · 세대당 308,663
- 2026년 7월 214,516,479원 · 세대당 393,608
- 2026년 8월 234,111,467원 · 세대당 429,562
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +31,506원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 8,177만원
- 월 부과액20,632,770원
- 월 사용액2,970,000원
- ㎡당 적립금18,552원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+109%
이 단지가 맺은 계약
전체 209건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,961만원
-
2026.09.14 9,240,000원
승강기 유지관리업체
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.28 1,418,181원
기계실 온수1차 배관 일부 교체 공사
성진ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 0원
노후 전기차 충전기9대 스마트충전기 무상 교체
지에스차지비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 0원
노후 전기차 충전기 6대 스마트 중전기 무상 교체
지에스차지비(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 2,700,000원
502동 3,4라인 승강기 인버터 교체
(주) 금영제너럴
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.15 1,000,000원
판 형 열 교환기 세관공사
(주)순환에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 3,680,000원
소방시설 종합 및 작동점검 계약서
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 11,364,000원
지하주차장 3개소 차수판 설치 공사업체
(주)보른건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.21 1,764,000원
통합시설유지관리시스템이용서비스 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 900,000원
외부감사계약서
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.22 0원
폐식용유 수거 계약서
유일O&T
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 3,435,000원
세대소독계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.30 2,378,182원
전산관리계약서
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.24 1,600,000원
수목 병해충방제 계약서
현댜아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.30 6,138,720원
공동주택 위수탁관리 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.26 2,640,000원
저수조청소 용역계약
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.24 2,400,000원
출장세차-네잎클로버
네잎
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.24 2,400,000원
출장세차-형제세차
형제출장세차
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.18 2,623,000원
발전기 오일,부동액,필터 등 교체작업
(주)이스트파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.18 1,400,000원
발전기 콘트롤러 교체
(주)이스트파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.07 1,207,000원
501동 1호기 승강기 인버터 SMPS PCB 교체
(주) 금영제너럴
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.05 2,415,000원
504동 2호기 승강기 균형체인 교체
(주) 금영제너럴
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.04 1,207,000원
502동2호기 승강기 인버터 SMPS PCB 교체
(주)금영제럴
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.02 550,000원
아파트세무주치의 서비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.26 400,000원
각 라인별 지하1,2층 게시판(18개소) 하단광고 계약서
히트라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.20 15,042,000원
재활용(헌옷 포함) 수거 계약
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.20 2,125,000원
507동1호기 TNP BORD 교체공사
(주) 금영제너럴
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.17 3,018,000원
506-1호기 권상기 모터 베어링 교체
(주)금영제너럴
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.31 9,092,600원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.31 9,650,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
36평
전용 117.8㎡
80세대 404,403원 -
36평
전용 118.9㎡
95세대 408,145원 -
38평
전용 126.2㎡
96세대 433,167원 -
39평
전용 129.1㎡
274세대 443,052원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.