전남광주통합특별시 광산구2026년 7월 부과분
카이스트빌2차
전남광주통합특별시 광산구 송도로181번길 30
세대당 평균 월 관리비
205,325원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,023원
- 광산구 세대당 중앙값
- 202,829원
광산구 256곳 중 79번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 133세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2001.12 (25년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 133대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 11,025㎡
- 전용면적 합계
- 11,025㎡
- 시공사
- 우봉건설
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 23,159원 단지 총액 308만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 62,325원 단지 총액 829만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 7,317원 단지 총액 97만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 82,569원 단지 총액 1,098만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,955원 단지 총액 398만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비92,800원
개별사용료82,568원
장기수선충당금29,954원
2026년 7월 세대당 합계205,324원
단지 총액27,308,168원
참고: 잡수입307,440
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 33,400,637원 · 세대당 251,132
- 2025년 9월 33,259,852원 · 세대당 250,074
- 2025년 10월 26,980,079원 · 세대당 202,857
- 2025년 11월 26,982,832원 · 세대당 202,878
- 2025년 12월 26,881,397원 · 세대당 202,115
- 2026년 1월 27,820,823원 · 세대당 209,179
- 2026년 2월 28,756,944원 · 세대당 216,217
- 2026년 3월 26,872,104원 · 세대당 202,045
- 2026년 4월 27,486,550원 · 세대당 206,665
- 2026년 5월 26,972,706원 · 세대당 202,802
- 2026년 6월 27,265,126원 · 세대당 205,000
- 2026년 7월 27,308,168원 · 세대당 205,324
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -15,649원
2025년 7월29,389,585원
2026년 7월27,308,168원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,852만원
- 월 부과액3,984,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,378원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비+75%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.4㎡
2세대 186,679원 -
25평
전용 83.0㎡
131세대 205,602원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.