기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

카이스트빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로181번길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,511원 광산구 대비 높음 27%
  • 133세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.12.13 (25년차)
관리비부과면적
11,025㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우봉건설
주차
133대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50679901
카이스트빌2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,867원 287.9 3,174,317
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,390원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 246.0 2,711,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,794원 높음 304% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 33.7 371,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 33,767
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.2 57,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,543원 730.3 8,052,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,696원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 189.3 2,087,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,840원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 504.7 5,564,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,008원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,984원 84.2 928,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,984원 높음 275% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 84.2 928,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,780원 1,046.8 11,541,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,255원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 147.8 1,629,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,646원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 586.8 6,469,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,556원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.8 207,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,501원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 223.2 2,460,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 126,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.7 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.2 200,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,955원 361.3 3,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,955원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 361.3 3,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,129원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 27% 2,511 27,681,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 528,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,710만 25.01
  2. 2,768만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,811만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,619원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,984,000원 부과 · 5,741,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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