기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

카이스트빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로181번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,446원 광산구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 133세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.12.13 (25년차)
관리비부과면적
11,025㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우봉건설
주차
133대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50679901
카이스트빌2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,273원 280.7 3,095,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,847원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 263.5 2,905,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 96,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 29,804
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 63,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,419원 777.1 8,567,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,110원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 194.3 2,142,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,057원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 519.4 5,726,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,252원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 63.4 698,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,261원 87.6 965,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,967원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.8 394,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,293원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 51.8 571,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,895원 939.7 10,360,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,122원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 37.7 415,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,732원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 551.7 6,082,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,091원 높음 417% 광산구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 25.2 278,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,495원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 247.2 2,725,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.9 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.0 176,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.7 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 234,482
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,955원 361.3 3,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,955원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 361.3 3,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,802원 중앙값 1,908원/㎡ 높음 28% 2,446 26,972,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,607만 25.06
  2. 2,939만 25.07
  3. 3,340만 25.08
  4. 3,326만 25.09
  5. 2,698만 25.10
  6. 2,698만 25.11
  7. 2,688만 25.12
  8. 2,782만 26.01
  9. 2,876만 26.02
  10. 2,687만 26.03
  11. 2,749만 26.04
  12. 2,697만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,651,630원
2026년 5월
26,972,706원

세대당 ▲ +9,932원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,854만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,473원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,984,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,144원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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