전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
도산대주1차파크빌
전남광주통합특별시 광산구 송도로182번길 55
세대당 평균 월 관리비
268,597원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 29번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 414세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2000.10 (26년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 421대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,190㎡
- 전용면적 합계
- 35,182㎡
- 시공사
- (주)대주건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 37,559원 단지 총액 1,555만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 44,771원 단지 총액 1,854만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 5,141원 단지 총액 213만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 135,226원 단지 총액 5,598만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 45,900원 단지 총액 1,900만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 97,478,280원 · 세대당 235,454
- 2025년 10월 85,702,120원 · 세대당 207,009
- 2025년 11월 87,460,130원 · 세대당 211,256
- 2025년 12월 86,876,530원 · 세대당 209,846
- 2026년 1월 90,083,340원 · 세대당 217,592
- 2026년 2월 91,385,942원 · 세대당 220,738
- 2026년 3월 84,339,577원 · 세대당 203,718
- 2026년 4월 87,801,598원 · 세대당 212,081
- 2026년 5월 86,869,350원 · 세대당 209,829
- 2026년 6월 88,169,602원 · 세대당 212,970
- 2026년 7월 94,698,093원 · 세대당 228,739
- 2026년 8월 111,199,332원 · 세대당 268,597
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,972원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,255만원
- 월 부과액19,002,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,543원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+109%
이 단지가 맺은 계약
전체 216건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 5억 1,215만원
-
2026.09.08 2,320,000원
소방시설 종합 및 작동점검 계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.01 50,220,000원
케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약
(주)씨엠비 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 2,000,000원
변전실 내 비상발전기 워터펌프 보수 외
혜광기계상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 1,050,000원
외부회계감사 계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 51,840,000원
승강기 유지관리 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.05.08 2,540,000원
소나무 관리(전지 작업) 계약
무헌조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 650,000원
제1지하주차장 넥산 실리콘 보수
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 4,850,000원
102동, 103동 외벽 크랙 보수
나래공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 1,000,000원
전기직무고시 전기안전점검 계약
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 3,000,000원
방역 소독 계약
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.25 1,300,000원
저수조 청소 계약
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.20 84,642,000원
청소 용역 계약
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.02.09 1,100,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.22 146,373,120원
경비 용역 금액 변경 계약(2026년 최저임금 변동에 따름)
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.02 8,942,400원
재활용품 수거 계약
(주)연합기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.01 902,727원
전기차 충전구역 안전시설 설치(소화기셑트구매)
와이케이솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.27 5,219,600원
영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 141,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 2,818,600원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 70,000원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.27 462,300원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.12 140,712,000원
경비 용역 계약
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.09.12 2,260,000원
소방시설 종합 및 작동 점검 계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.20 1,050,000원
외부회계감사 계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.30 496,800원
홍보물(전단지) 관리 계약
중앙전단광고
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.27 2,592,000원
음식물쓰레기종량제 개별계량장비 운영유지보수 계약
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.12 1,770,000원
전기실 내 배터리 교체
혜광기계상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.21 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.21 600,000원
기술지도 계약(승강기 교체공사)
(주)한국안전관리협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.17 2,060,000원
경비실 앞 오수관로 준설 공사 계약
(주)푸른이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
414세대 268,597원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.