기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

도산대주1차파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로182번길 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,597원 광산구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 414세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2000.10.10 (26년차)
관리비부과면적
35,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대주건설
주차
421대
CCTV
76대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680008
도산대주1차파크빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,001원 482.4 16,974,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,082원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 459.8 16,179,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 300원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.5 124,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 61,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.0 564,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,667원 525.5 18,492,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,273원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 191.4 6,737,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,790원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 326.9 11,505,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,052원 24.1 849,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 983원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.6 407,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,069원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.6 442,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,119원 1,024.9 36,067,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,522원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 17.9 629,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,564원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 630.2 22,175,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,735원 높음 229% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.2 1,132,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,256원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 250.1 8,799,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.3 536,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,735원 높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 32.2 1,132,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 725,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,900원 540.0 19,002,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,900원 높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 540.0 19,002,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,739원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 27% 2,597 91,385,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,012,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,397만 25.03
  2. 8,754만 25.04
  3. 8,479만 25.05
  4. 8,736만 25.06
  5. 9,649만 25.07
  6. 1억 541만 25.08
  7. 9,748만 25.09
  8. 8,570만 25.10
  9. 8,746만 25.11
  10. 8,688만 25.12
  11. 9,008만 26.01
  12. 9,139만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
90,381,760원
2026년 2월
91,385,942원

세대당 ▲ +2,425원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,135만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 15,100원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,002,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,215만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 2,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 : 5,000원, 입주자대표회의 의결에 의한 재계약(계약금액은 월별 회원수에 따라 변동 적용) (주)씨엠비 광주방송 50,220,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 변전실 내 비상발전기 워터펌프 보수 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 혜광기계상사 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 성운회계법인 1,050,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 51,840,000원 26.05.20 ~ 29.10.31
2026.05.08 소나무 관리(전지 작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 무헌조경 2,540,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.04.20 제1지하주차장 넥산 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 나래공사 650,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.20 102동, 103동 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 나래공사 4,850,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.02.25 전기직무고시 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 현대아미스(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법