기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

도산대주1차파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로182번길 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,494원 광산구 대비 높음 26%
  • 414세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2000.10.10 (26년차)
관리비부과면적
35,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대주건설
주차
421대
CCTV
76대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680008
도산대주1차파크빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,309원 462.5 16,274,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,368원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 427.9 15,056,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 315,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 68,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,015원 높음 132% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.7 834,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,573원 547.9 19,281,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,793원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 185.8 6,538,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,771원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 315.0 11,083,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 40.1 1,410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,587원 30.4 1,071,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 797원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.4 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 741,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,026원 953.2 33,544,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,320원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 27.3 960,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,238원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 591.0 20,798,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,659원 높음 263% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 19.5 686,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,488원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 217.5 7,654,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.1 602,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,529원 높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.7 1,046,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.7 694,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 4.5 158,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,500원 500.0 17,595,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,500원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 500.0 17,595,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,996원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 26% 2,494 87,766,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 990,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,777만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,292만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 24,806원
월 부과액의 4년 2개월 월 17,595,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 1,215만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방시설 종합 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 2,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세대당 : 5,000원, 입주자대표회의 의결에 의한 재계약(계약금액은 월별 회원수에 따라 변동 적용) (주)씨엠비 광주방송 50,220,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 변전실 내 비상발전기 워터펌프 보수 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 혜광기계상사 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 성운회계법인 1,050,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 51,840,000원 26.05.20 ~ 29.10.31
2026.05.08 소나무 관리(전지 작업) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 무헌조경 2,540,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.04.20 제1지하주차장 넥산 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 나래공사 650,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.20 102동, 103동 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 나래공사 4,850,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.02.25 전기직무고시 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 현대아미스(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법