기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

대덕6차 무지개 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 금봉로 36

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,631원 광산구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 254세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1993.12.01 (33년차)
관리비부과면적
19,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
150대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680209
대덕6차 무지개 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,600원 390.4 7,772,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,653원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 365.6 7,277,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 230,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.5 129,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.7 94,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,073원 422.0 8,400,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,786원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 99.3 1,977,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,272원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 284.2 5,657,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 157,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,115원 167.3 3,331,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,115원 높음 724% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 167.3 3,331,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,969원 318.6 6,342,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,009원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 114.9 2,288,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 942원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.0 239,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,638원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 161.2 3,209,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,622원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.7 412,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 551원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.0 140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 207원 낮음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 2.6 52,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,080원 332.7 6,624,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,080원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 332.7 6,624,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,837원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 32% 1,631 32,470,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 974,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,991만 25.09
  2. 2,981만 25.10
  3. 3,004만 25.11
  4. 3,021만 25.12
  5. 3,086만 26.01
  6. 3,145만 26.02
  7. 3,269만 26.03
  8. 3,147만 26.04
  9. 3,235만 26.05
  10. 3,181만 26.06
  11. 3,213만 26.07
  12. 3,247만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
29,907,630원
2026년 8월
32,470,580원

세대당 ▲ +10,090원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,493만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,792원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,624,200원 부과 · 2,747,800원 사용
적립률 62.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 20만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 603동 7라인PT실 배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 자체 구입후 교체 함. 대덕6차무지개아파트 200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2025.07.07 601,602동 소방 주펌프 방진패드 및 배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동기능점검 지적사항 긴급공사 대한방재 1,300,000원 25.07.04 ~ 25.07.09
2025.07.01 601, 602동 소방주펌프 및 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검 지적사항 긴급공사 대한방재 7,620,000원 25.06.25 ~ 25.07.04
2024.11.25 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 NH농협손해보험 217,800원 24.11.30 ~ 25.11.30
2024.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 25,900원 24.11.25 ~ 25.11.25
2024.10.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 61,500원 24.10.25 ~ 25.10.25
2024.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 202,600원 24.07.05 ~ 25.07.05
2024.04.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 새천년 5,791,200원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 MS산업개발 1,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 MS산업개발 3,200,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법