기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

대덕6차 무지개 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 금봉로 36

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,642원 광산구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 254세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1993.12.01 (33년차)
관리비부과면적
19,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
150대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680209
대덕6차 무지개 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,228원 398.4 7,931,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,653원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 365.6 7,277,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.8 294,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 45,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 520원 비교 자료 없음 6.6 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 182,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,422원 464.7 9,251,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,885원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 100.6 2,002,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,522원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 325.6 6,482,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.0 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.9 157,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,789원 124.9 2,486,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,789원 높음 541% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 124.9 2,486,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,180원 321.3 6,395,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,515원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 108.6 2,162,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,426원 높음 380% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 18.2 362,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,854원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 164.0 3,264,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.6 290,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.0 258,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 222원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 2.8 56,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,080원 332.7 6,624,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,080원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 332.7 6,624,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,697원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 15% 1,642 32,688,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,597,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,883만 25.04
  2. 2,967만 25.05
  3. 2,974만 25.06
  4. 2,935만 25.07
  5. 2,991만 25.08
  6. 2,991만 25.09
  7. 2,981만 25.10
  8. 3,004만 25.11
  9. 3,021만 25.12
  10. 3,086만 26.01
  11. 3,145만 26.02
  12. 3,269만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,656,690원
2026년 3월
32,688,990원

세대당 ▲ +11,938원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,563만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,320원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,624,200원 부과 · 0원 사용
적립률 62.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 20만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 603동 7라인PT실 배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 자체 구입후 교체 함. 대덕6차무지개아파트 200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2025.07.07 601,602동 소방 주펌프 방진패드 및 배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동기능점검 지적사항 긴급공사 대한방재 1,300,000원 25.07.04 ~ 25.07.09
2025.07.01 601, 602동 소방주펌프 및 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검 지적사항 긴급공사 대한방재 7,620,000원 25.06.25 ~ 25.07.04
2024.11.25 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 NH농협손해보험 217,800원 24.11.30 ~ 25.11.30
2024.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 25,900원 24.11.25 ~ 25.11.25
2024.10.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 61,500원 24.10.25 ~ 25.10.25
2024.10.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 5,165,496원 –
2024.07.02 경비원,미화원 휴게실 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사평가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,350,000원 –
2024.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 202,600원 24.07.05 ~ 25.07.05
2024.04.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 새천년 5,791,200원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법