기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

대덕6차 무지개 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 금봉로 36

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,448원 광산구 대비 낮음 23%
  • 254세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1993.12.01 (33년차)
관리비부과면적
19,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
150대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680209
대덕6차 무지개 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,821원 367.7 7,320,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,113원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 358.7 7,140,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 140,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 33,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 24원 낮음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.3 6,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,872원 368.4 7,333,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,813원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 86.9 1,730,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,086원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 243.5 4,847,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.5 69,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,079원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.9 157,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,902원 126.3 2,515,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,902원 높음 512% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 126.3 2,515,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,185원 283.1 5,635,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,500원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 108.5 2,159,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 560원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 142,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,832원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 138.2 2,751,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.1 280,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 167원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.1 42,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,709원 302.5 6,022,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,709원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 302.5 6,022,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,490원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 23% 1,448 28,826,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,219,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,036만 25.01
  2. 2,961만 25.02
  3. 2,966만 25.03
  4. 2,883만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 829만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,440원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,022,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 20만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 603동 7라인PT실 배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 자체 구입후 교체 함. 대덕6차무지개아파트 200,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2025.07.07 601,602동 소방 주펌프 방진패드 및 배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방작동기능점검 지적사항 긴급공사 대한방재 1,300,000원 25.07.04 ~ 25.07.09
2025.07.01 601, 602동 소방주펌프 및 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검 지적사항 긴급공사 대한방재 7,620,000원 25.06.25 ~ 25.07.04
2024.11.25 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 NH농협손해보험 217,800원 24.11.30 ~ 25.11.30
2024.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 25,900원 24.11.25 ~ 25.11.25
2024.10.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 메리츠화재 61,500원 24.10.25 ~ 25.10.25
2024.10.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 5,165,496원 –
2024.07.02 경비원,미화원 휴게실 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사평가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,350,000원 –
2024.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 농협손해보험 202,600원 24.07.05 ~ 25.07.05
2024.04.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 새천년 5,791,200원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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