전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
남양아파트
전남광주통합특별시 광산구 목련로219번길 45
세대당 평균 월 관리비
345,815원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 304대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,002㎡
- 전용면적 합계
- 20,966㎡
- 시공사
- 남양건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 37,289원 단지 총액 1,111만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,393원 단지 총액 1,621만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,148원 단지 총액 94만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 205,679원 단지 총액 6,129만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 45,306원 단지 총액 1,350만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 95,261,912원 · 세대당 319,670
- 2025년 10월 84,766,862원 · 세대당 284,452
- 2025년 11월 81,595,200원 · 세대당 273,809
- 2025년 12월 82,696,330원 · 세대당 277,504
- 2026년 1월 84,779,958원 · 세대당 284,496
- 2026년 2월 86,321,178원 · 세대당 289,668
- 2026년 3월 79,966,988원 · 세대당 268,345
- 2026년 4월 81,579,480원 · 세대당 273,756
- 2026년 5월 81,007,368원 · 세대당 271,836
- 2026년 6월 80,922,732원 · 세대당 271,552
- 2026년 7월 82,045,090원 · 세대당 275,319
- 2026년 8월 103,052,832원 · 세대당 345,814
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +30,386원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 3,597만원
- 월 부과액13,501,120원
- 월 사용액1,914,000원
- ㎡당 적립금12,442원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+40%
이 단지가 맺은 계약
전체 139건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 1,857만원
-
2026.07.28 1,200,000원
투척감시 이동식 IP CCTV 설치공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 2,200,000원
(주)LG유플러스 옥상 중계기 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.09 2,000,000원
SK텔레콤(주) 옥상 중계기 임대차 계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.08 772,730원
외부회계감사계약서
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.31 0원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.03.05 2,360,000원
소방시설 종합 및 작동점검
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.03 670,000원
물탱크 청소
엠에스산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.03 750,000원
소독(방역) 계약
(주)한솔티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.30 43,640원
운영유지보수계약
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.05 620,000원
전기안전관리대행
현대아미스주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.10 6,767,500원
아파트종합보험(주택화재보험, 아파트영업배상책임보험)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.10 87,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.06 1,100,000원
시설물의 정밀안전점검 용역
(주)코키리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.04 69,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.26 600,000원
건설공사도급 및 납품계약서
상미도장
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.06 545,455원
기술지도계약서
(주)한국안전관리협회
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2025.07.08 134,000,000원
외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.30 2,817,780원
사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약서
(주)사랑방미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.29 800,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.14 1,116,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.27 400,000원
전단홍보물 배포 및 규제 관리 운영 계약서
광산매일광고전단
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.06 8,582,400원
재활용품 수거 위탁 계약
해남의류자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.06 6,436,800원
의류 수거 위탁 계약
해남의류자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.05 2,360,000원
소방시설 종합 및 작동점검
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.05 670,000원
물탱크청소
엠에스산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.01.15 600,000원
전기안전관리대행
현대아미스주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.09.30 181,818원
승강기내 거울 등
코리아기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.27 5,000,000원
소방배관 교체공사(1동~주차장)
(주)국제 ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.08.16 780,000원
케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수
(주)씨엠비 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.02 900,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
일우 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
106세대 294,322원 -
23평
전용 76.1㎡
192세대 374,243원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.