기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

영광국제 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 85-8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,047원 영광군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 234세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.12.11 (29년차)
관리비부과면적
17,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
113대
CCTV
14대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380402
영광국제 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,786원 336.4 6,033,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,205원 낮음 10% 영광군 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 289.7 5,195,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,297원 높음 83% 영광군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.0 537,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 61% 영광군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 22,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 낮음 16% 영광군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.5 277,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,925원 507.9 9,108,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,574원 낮음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 111.9 2,006,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,863원 높음 4% 영광군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 363.5 6,520,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,923원 낮음 25% 영광군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 25.1 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,453원 97.2 1,744,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 87% 영광군 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 5.7 102,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,013원 높음 41% 영광군 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 91.5 1,641,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,970원 795.5 14,266,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,528원 비교 자료 없음 -19.9 -357,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,454원 낮음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 783.3원 대비 606.1 10,870,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,626원 높음 111063% 영광군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.2 380,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,516원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 150.2 2,694,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 높음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.3 78,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 29% 영광군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.0 234,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 높음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 367,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,749원 309.9 5,557,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,749원 높음 30% 영광군 중앙값 ㎡당 238.7원 대비 309.9 5,557,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,882원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 7% 2,047 36,710,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,504만 25.09
  2. 3,087만 25.10
  3. 3,171만 25.11
  4. 3,460만 25.12
  5. 3,387만 26.01
  6. 3,578만 26.02
  7. 3,157만 26.03
  8. 3,191만 26.04
  9. 3,100만 26.05
  10. 3,143만 26.06
  11. 3,323만 26.07
  12. 3,671만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,988,090원
2026년 8월
36,710,501원

세대당 ▲ +7,360원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,785만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,110원
월 부과액의 7개월 월 5,557,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,081원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,789만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에이원실리콘 4,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2025.12.31 주차장 콘크리트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 미입찰 전국건설(주) 43,388,182원 26.04.06 ~ 26.04.24
2025.05.07 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약(입대의 승인) 현대아미스(주) 7,200,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2024.12.10 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)연합기업 1,684,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.06.29 승강기1호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 70,500,000원 23.06.29 ~ 23.06.29
2022.12.27 승강기5호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 64,000,000원 22.12.27 ~ 23.06.30
2022.05.02 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자 미달 현대엘리베이터(주) 61,000,000원 22.05.03 ~ 23.03.31
2022.04.22 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰자 미달 현대엘리베이터(주) 61,000,000원 22.04.22 ~ 23.03.31
2022.04.20 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 현대아미스(주) 0원 22.07.01 ~ 25.06.30
2021.08.31 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 57,000,000원 21.09.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법